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江苏通州项目阶段 工作汇报 项目位于江苏通州市，南临通吕运河，西依世纪大道、北靠中心商务区，地块呈矩形，属通州市新区 土地起始年限： 建筑面积： 建筑结构： 面积： 层高： 楼板承重： ? 设备： 本项目 车位： SWOT分析 Strength (优势) 项目拥有8万方的较大体量，具有一定的规模优势。 项目的行业集聚的市场定位符合填补了通州商业批发市场的市场空缺，并且与现代化商业市场越来越高市场发展趋势相吻合。 当地较浓厚的商业氛围为本项目商业市场的形成奠定了良好的市场基础。 项目内部良好的市场规划与完善的商业配套，为项目的最终消费者提供了良好的商业购物环境。 项目所在区域没有真正同质化的产品与之形成竞争。 开发商雄厚的资金实力保证了项目有效地开发运营，其商业品牌保证了项目的有效运作。 恒大品牌拥有巨大的资源优势，引起了大量的内部购买人群的高度关注。  Weakness (劣势) 项目所在地段为通州新的开发区，目前地段、人气、市政规划、交通条件、商业配套都存在明显的不足。 市场上与本项目真正的同质产品已经具有相当的知名度与认知度，与其竞争存在一定的市场风险性。 招商工作是否可以顺利完成还不存在明显的资源保证。 消费者的消费习惯与本项目的市场定位与产品定位存在一定的脱节。 SWOT分析 Opportunity (机会) 南通、通州整体良好的房地产市场走势，保证了项目个体良好的升值