土地法希1946年.docVIP

第一編 總則 第一章 法例 第 1 條 本法所稱土地，謂水陸及天然富源。 第 2 條 土地依其使用分為左列各類： 第一類：建築用地；如住宅、官署、機關、學校、工廠、倉庫、公園、娛樂場、會所、祠廟、教堂、城堞、軍營、砲臺、船埠、碼頭、飛機基地、墳場等屬之。 第二類：直接生產用地；如農地、林地、漁地、牧地、狩獵地、礦地、鹽地、水源地、池塘等屬之。 第三類：交通水利用地；如道路、溝渠、水道、湖泊、港灣、海岸、堤堰等屬之。 第四類：其他土地；如沙漠、雪山等屬之。 前項各類土地得再分目。 第 3 條 本法除法律另有規定外，由地政機關執行之。 第 4 條 本法所稱公有土地，為國有土地、省有土地、市縣有土地或鄉鎮有之土地。 第 5 條 本法所稱土地改良物分為建築改良物及農作改良物二種。 附著於土地之建築物或工事為建築改良物，附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良為農作改良物。 第 6 條 本法所稱自耕，係指自任耕作者而言；其為維持一家生活直接經營耕作者以自耕論。 第 7 條 本法所稱土地債券為土地銀行依法所發行之債券。 第 8 條 本法所稱不在地主，謂有左列情形之一之土地所有權人： 一、土地所有權人及其家屬離開其土地所在地之市縣繼續滿三年者。 二、共有土地其共有人全體離開其所在地之市縣繼續滿一年者。 三、營業組合所有土地其組合於其土地所在地之市縣停止營業，繼續滿一年者。 土地所有權人因兵役學業公職或災難變亂離開土地所在地之市縣者，不適用前項之規定。 第 9 條 本法之施行法另定之。 第二章 地權 第 10 條 中華民國領域內之土地屬於中華民國人民全體。其經人民依法取得所有權者，為私有土地；私有土地之所有權消滅者，為國有土地。 第 11 條 土地所有權以外設定他項權利之種類依《民法》之規定。 第 12 條 私有土地因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權視為消滅。 前項土地回復原狀時經原所有權人證明為其原有者，仍回復其所有權。 第 13 條 湖澤及可通運之水道及岸地如因水流變遷而自然增加時，其接連地之所有權人有優先依法取得其所有權或使用受益之權。 第三章 地權限制 第 14 條 左列土地不得為私有： 一、海岸一定限度內之土地。 二、天然形成之湖澤而為公共需用者，及其沿岸一定限度內之土地。 三、可通運之水道及其沿岸一定限度內之土地。 四、城鎮區域內水道湖澤及其沿岸一定限度內之土地。 五、公共交通道路。 六、礦泉地。 七、瀑布地。 八、公共需用之水源地。 九、名勝古蹟。 十、其他法律禁止私有之土地。 前項土地已成為私有者，得依法征收之。 第 15 條 附著於土地之礦不因土地所有權之取得而成為私有。 前項所稱之礦以《礦業法》所規定之種類為限。 第 16 條 國民政府對於私有土地所有權之移轉設定負擔或租賃認為有妨害國家政策者，得制止之。 第 17 條 左列土地不得移轉設定負擔或租賃於外國人： 一、農地。 二、林地。 三、漁地。 四、牧地。 五、狩獵地。 六、鹽地。 七、礦地。 八、水源地。 九、要塞軍備區域及領域邊境之土地。 第 18 條 外國人在中華民國取得或設定土地權利，以其本國與中華民國訂有平等互惠條約，並依其本國法律准許中華民國人民享受同樣權利者為限。 第 19 條 外國人為左列各款用途之一得租賃或購買土地。其面積及所在地點應受該管市縣政府依法所定之限制： 一、住所。 二、商店及工廠。 三、教堂。 四、醫院。 五、外僑子弟學校。 六、使領館及公益團體之會所。 七、墳場。 第 20 條 外國人依前條需要租賃或購買土地應會同原所有權人呈請該管市縣政府核准。 前項土地如依前條各款所列變更用途或為移轉時，應呈請該管市縣政府核准。 市縣政府為前二項之核准時應即層報行政院。 第 21 條 外國人經營工業已依有關法令呈國民政府特許者，得按其實際需要租賃或購買土地。 前項土地之面積及所在地點由該事業之中央主管機關核定之。 第 22 條 外國人依前條租賃或購買土地應將中央主管機關所發核准憑證，向所在地市縣政府繳驗，聲請協同租賃或購買並由市縣政府層報行政院。 第 23 條 外國人依特許經營之事業租賃或購買之土地除其事業經呈奉特許變更者外，不得作為核定用途以外之使用；如因故停業，其土地應由政府按原價收回。 第 24 條 外國人租賃或購買之土地經登記後，依法令之所定享受權利，負擔義務。 第四章 公有土地 第 25 條 省市縣政府對於其所管公有土地非經該管區內民意機關同意並經行政院核准，不得處分或設定負擔或為超過十年期間之租賃。 第 26 條 各級政府機關需用公有土地時，應商同該管市縣政府層請行政院核准撥用。 第 27 條 省市縣政府應將該管公有土地之收益列入各該政府預算。 第五章 地權調整 第 28 條 省或