资产评守估 总论.docxVIP

知识点一：资产评估定义 　　（一）资产评估的概念 　　专业机构和人员，按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 　　（二）资产评估要素 　　 　　资产评估的要素是一个有机组成的整体，它们之间相互依托，相辅相成，缺一不可，而且它们也是保证资产评估价值的合理性和科学性的重要条件。 知识点二：资产评估的客体 　　（一）资产的含义 　　资产评估中的资产，即特定权利主体拥有或控制的并能给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。而外延则包括了具有内在经济价值，以及市场交换价值的所有实物和无形的权利。 　　资产评估对象或资产评估中的资产并不完全局限于企业中的资产，所以他和会计学中的资产定义略有差异。 　　（二）资产的基本特征 　　1.必须是经济主体拥有或者控制的。 　　2.能够给经济主体带来经济利益的资源，即可望给经济主体带来现金流入的资源。 　　3.资产必须能以货币计量。 　　【例1.单选题】（2008年考题）标的物是否具有（　），是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。 　　A.历史成本 　　B.历史收益 　　C.预期成本 　　D.投资收益 　　[答疑编号6150010101] 　　【答案】D 　　（三）资产的分类 　　1、按资产存在形态分类 　　按资产存在的形态