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土地增值税成本分摊方法总结表 ? (2014-03-09 09:16:17) HYPERLINK javascript:; 转载▼ 标签：? HYPERLINK /?c=blogq=%B2%C6%BE%ADby=tag \t _blank 财经 分类：? HYPERLINK /s/articlelist_1591101175_2_1.html \t _blank 房地产建筑财税专栏 全国各地分摊方法总结表 作者：税务律师李利威???时间：2014年3月8日? 省份 分摊方法 中央 不同清算单位：土地成本-占地面积法/建筑面积法/其他方法（税局同意） 同一清算单位：建筑面积/合理方法 天津 土地成本：占地面积法 开发成本、费用：建筑面积法 江苏 土地成本：第一步?占地面积法分摊占地独立房产；第二步?建筑面积法分摊混建 开发成本：建筑面积法 利息支出：随成本 宁波 土地成本：可占地面积法 开发成本、费用：建筑面积法（商业分摊系数上调10%） 财务费用：直接成本法 销售费用、管理费用：建筑面积法 青岛 成本、费用：建筑面积法 广州 清算单位内：建筑面积法 不同清算单位：直接成本法、占地面积法、建筑面积法（有顺序） 内蒙 建筑面积法/其他合理方法 银川 不同清算单位：土地成本：占地面积法 成本费用：建筑面积法、其他方法（经税务局认定） 混建中商业用房可按平均成本加计330% 海南 建筑面积法 浙江 同一清算单位内：建筑面积法 大连 同一清算单位内：建筑面积法 不同清算单位内：占地面积/其他方法经税务局确认 湖北 不同清算单位：土地成本：占地面积法 同一清算单位：建筑面积法（土地成本，占地独立应按占地面积法） 江西 土地成本：销售收入比例法 开发成本、费用：建筑面积法 福州 土地成本：建筑面积法 建安成本：层高系数法 开发费用：建筑面积法 广西 建筑面积法 北京 原则建筑面积法 四川 建筑面积法 安徽 建筑面积法/合理方法（含企业实际计算成本的方法） 温州 占地面积法、建筑面积法、销售收入比例法（企业申请、税局审核） 黑龙江 建筑面积法（土地成本：占地面积法） 重庆 转让土地：占地面积法 成本费用：建筑面积法 辽宁 不同清算单位：土地成本?占地面积法 同一清算单位：土地成本?建筑面积法 ??????????????建安成本?建筑面积法 西安 建筑面积法（土地成本：如能区分占地面积法） 扣除项目的分摊方法 一、中央的规定 二、天津的规定（津地税地[2010]49号）? 三、江苏的规定（苏地税规[2012]1号）（苏地税发[2009]72号）? 十一、南京的规定（南京市地方税务局土地增值税征管和政策问题解答）? 四、常州的规定（常地税一便函〔2013〕2号）? 四、宁波的规定（甬地税二[2010]106号）（甬地税二[2009]104号）（甬地税二[2010]106号）（甬地税二[2007]74号）? 五、青岛的规定（青地税发[2008]100号）? 六、广州的规定（穗地税函[2013]179号）（穗地税发[2013]152号）（穗地税函[2012]198号）（穗地税函[2008]342号）（穗地税函[2010]170号）? 七、内蒙古的规定（内地税字[2007]87号）? 八、丽水的规定（丽地税政[2007]87号）? 九、银川的规定（银地税发【2007】214号）? 十、宁夏的规定（宁地税发[2007]46号）? 十二、海南的规定（琼地税发[2009]187号）（琼地税函[2007]356号）? 十三、浙江的规定（浙江省地方税务局关于土地增值税若干政策问题的解答）（浙地税函[2009]222号）（磐地税政〔2010〕6号）? 十四、大连的规定（大地税函[2008]188号）（大地税函〔2006〕76号）? 十五、湖北的规定（鄂地税发[2013]44号）（鄂地税发[2008]207号）（鄂地税发[2008]211号） 十六、江西的规定（赣地税发[2008]76号）（赣地税发[2006]99号）? 十七、福建的规定（赣地税发[2006]99号） 十八、福州的规定（榕地税发[2008]108号）? 十九、广西的规定（桂地税发[2008]44号）(桂地税发[2008]96号)? 二十、北京的规定（京地税地[2008]92号）（京地税地[2007]134号）（京地税地[2007]325号）（京地税地[2003]73号）? 二十一、四川的规定（川地税发[2007]21号）? 二十二、安徽的规定（皖地税函[2007]311号）? 二十三、温州的规定（温地税政〔2006〕206号）? 二十四、黑龙江的规定（黑地税函〔2010〕33号）（黑地税发[2007]119号）（黑地税发[2005]94号）?? 二十五、重庆的规定（渝地税发[2006]143号