资产减值测试领域中就资产评估相关问题-王生龙.ppt

* 根据有关规定，在采用估值技术确定公允价值时，应充分关注估值模型以及计算参数的合理性，并在附注中详细披露估值模型、重要参数的选取依据和估值过程，以及必要的敏感性分析 .公司未按上述要求进行披露，公司称涉及参数广而复杂，且有关内容涉及商业秘密，故未披露。 * * * * * 卧龙地产的更简单,披露如下: 根据上虞市天马资产评估事务所虞天马单评字（2008）第1388 号评估报告，投资性房 地产公允价值比期初增加了59,226.00 元。 * * 评估的“咨询性”定位、进而“为······提供价值参考依据”的目的描述，以及准则“确保评估结论合理性”的规定，是否可以满足以财务报告为目的的评估？“上表”的数据，需要像“错误的精确”的会计师一样的执业原则。比如当投资性房地产以”公允价值“计量时，是不能计提折旧的，这时评估师的结论直接影响到企业报表，传统”合理的不精确“是否可以满足会计的需要？ 评估的”鉴证性“定位，进而“为……提供计量尺度”的目的描述，以及准则“确保评估结论准确性”的规定（？？），是可以满足以财务报告为目的的评估，也就是说，财务报告为目的的评估，是需要准确的。 2. 业务性质 * 会计一贯强调”客观的、真实的”，其结果也是历史的、“真实的会计数据”； 而评估，强调专业的判断、其结果是“创造的数据” 但国际会计计量理论的变革、国内会计准则与国际准则的趋同，会计逐步强调——专