资产配置缓中的作用.pptVIP

这是一个成熟市场房地产信托投资基金的模型 金杜律师事务所（中国第一个海外上市Reits，越秀Reits的法律顾问）帮我们按这个架构建立了我们的商业房地产投资组合，为了： 1.结构清晰 2.管理规范 3.未来如果去上Reits比较容易，有扩展性 * 前3页ppt讲的是我们的商业房地产投资组合的架构，这页开始的是讲我们的做这个投资组合的战略 我们切入是从第8个步骤进入，一直持有到第13个步骤退出 8-12个步骤相对前面的1-7房地产开发阶段有明显的增值，收益优势 而我们的退出就是通过第13个阶段，这个阶段又叫做固定资产证券化的过程，其实质不再是单纯的物业增值，而是通过金融工具，创造流通，带来的增值 * 这是我们商业房地产投资组合的战术，只投资于商业地产中的3类，能够相互配合，优势互补的3类，以实现我们的商业房地产投资组合的配置需求 * 我们购买次序，金额，品种也是有计划的发展中的，计划的未来目标就是把我们打造成一个可以IPO公众发行的Reits，这就是顾问公司为我们的商业地产投资组合设定的方向步骤 * * * * * * * * REITs在我资产配置中的作用 保险