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企业国有资产评估管理中的部分关注点 国务院国资委产权局 评估处 王 伟 目 录 一.需要及不需进行评估的经济行为或事项 二.如何判别评估基准日是否适当 三.价值类型的选择和使用，以及对应选择的评估方法 四.成本法、市场法和收益法的定义、要求和选择 五.同一个评估对象采用不同方法的区别 六.不动产采用不同评估方法的优劣和选择 七.备案、核准审核的程序、要点和注意事项 企业资产评估管理培训目录 一.需要及不需进行评估的经济行为或事项 （一）企业有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估： 1、整体或者部分改建为有限责任公司或者股份有限公司； 2、以非货币资产对外投资； 3、合并、分立、破产、解散； 4、非上市公司国有股东股权比例变动； 5、产权转让； 6、资产转让、置换； 需评估的事项 一.需要及不需进行评估的经济行为或事项 （一）企业有下列行为之一的，应当对相关资产进行评估： 7、整体资产或者部分资产租赁给非国有单位； 8、以非货币资产偿还债务； 9、资产涉讼； 10、收购非国有单位的资产； 11、接受非国有单位以非货币资产出资