资产评载估第一讲.pptVIP

资产评估结果的价值属性及其表现形式的归类 价 值 类 型 的 分 类 以资产评估的估价标 准形式表述的价值类型 以资产评估假设的角度 来表述资产评估的价值 类型 以资产业务的性质角度即 资产评估的特定目的来划 分资产评估的价值类型 以资产评估时所依据的 市场条件以及被评估资 产的使用状态来划分资 产评估结果的价值类型 重置成本 收益现值 现行市价 清算价格 继续使用价值 公开市场价值 清算价值 抵押价值 保险价值 课税价值 投资价值 市场价值 市场价值以外的价值 清算价值 转让价值 保全价值 交易价值等 不同价值类型划分标准的特点与选择 1、划分标准基本上是承袭了现代会计理论中关于资产计价标准的划分方法和标准，将资产评估与会计的资产计价紧密地联系在一起 2、划分标准有利于人们了解资产评估结果的假设前提条件，同时也强化了评估人员对评估假设前提条件的运用 3、划分标准强调资产业务的重要性，认为有什么样的资产业务就应有什么样的资产价值类型 4、划分标准有不仅注重了资产评估结果适用范围与评估所依据的市场条件及资产使用状态的匹配，而且通过资产的价值概念的提出，树立了一个资产公允价值的坐标 哲学层面：价值类型的构成 价值客体——什么或谁的价值 价值主体——对于谁或什么人的价值 价值内容——什么性质的，或适合主体哪一方面尺度的价值 价值时间？ 一个价值判断的完整表达形式 一般说来，一个完整