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中华美食博览城 PAGE PAGE 1 销售百问 一、开发公司资料 项目开发公司全称？ 答：无锡龙祥投资有限公司， 项目开发公司注册资金？ 答：2000万。 开发公司注册的经营范围？ 答：房地产开发、销售。 开发公司的专业级别？ 答：二级开发资质 开发公司从前和现在的经营范围，主业与副业的详细内容？ 答：五洲集团主要以商业地产开发为主，目前已经在无锡成功开发了哥伦布广场、五洲工业博览城等大型商业项目。 开发公司成立时间？ 答：成立于1997年。 开发公司从前开发或参与的项目有哪些，总开发面积，市值？ 答： 五洲国际工业博览城、五洲国际装饰城、哥伦布广场等，总开发面积超过300万平方米，市值达到100多亿。 开发公司在整个无锡市场的生存状态和发展前景？ 答：五洲国际已在无锡成功开发多个商业项目，从商业步行街、大型专业市场、到大型城市综合体购物中心，已成功在无锡、上海、杭州、青岛、合肥等地运管开发。目前已成为无锡商业地产的领跑者 9、开发公司在业内的定位准则？ 答：做商业地产、做好商业地产。 开发公司在无锡市地产界的优势？ 答：五洲国际多年的成功运作商业的经验和积聚了大量商业地产运营人才。 二、承建单位资料 1、承建单位企业名称与资质？ 答：江苏金土木建设集团，国家一级资质。 B区公寓工程进度？ 答： 已封顶。 三、规划设计单位资料 设计单位全称？ 答：英国上海尤安UA建筑设计有限公司 设计单位资质等级？ 答：设计甲级资质。 设计单位以往作品介绍？ 答：北京绿地中央广场、济南高铁站前综合体、西斯莱公馆、绿地星梦工坊、香河中央领仕馆等。 四、物业公司资料 物业公司全称？ 答：五洲国际商业运营有限公司 2、物业公司资历及发展历程介绍？ 答：2008年正式成立，是香港五洲国际集团旗下的独立子公司，管理人员都来自于国内外著名上市公司和世界500强商业零售企业 3、物业公司以往管理过的项目？ 答：新东方、五洲国际工业博览城、五米阳光、装饰城、五度领域、哥伦布广场 4、物管费？物业公司的服务内容？ 答：3元/ 平米左右；酒店式管家服务 五、景观设计单位资料名称 1、景观设计单位全称？ 答：上海班申景观设计有限公司，是中国最具特色十大园林景观设计机构 2、景观设计单位作品？ 答：世贸海湾1号、海申广场等 六、地块信息 本地块位置描述？ 答：东临广泽路，西毗江海东路，北接广益路，南临河道，总用地44400平方。 2、有几条公交车和其它交通设施？ 答：共八条、13、45、55、75、93、100、112、328、以及未来轨道交通2、3号线。 地块周边各退让多少米？ 答：广益路退让红线15米。 土壤情况？例如岩石层、沙土层等，几类工程地质？ 答： 占地面积、总建面、销售面积、地下面积等？ 答：总占地44420平方，一期B、C区总建筑面积约5万平方，商业2.8万平方，酒店式公寓约1.5万平方； B区总建31655平方,其中商业总建筑面积10704平方，33层公寓总建16901平方。地下室建筑面积5612平方 在整个营建过程中所使用的各方面原材料供应方？ 答： 至崇安寺旅游景点的准确车程，以千米为单位？ 答：约3公里，车程十分钟。 至火车站的车距？时间？ 答：2.8公里，车程10分钟以内。 总体业态规划？ 答：集美食、文化、娱乐、购物为一体的体验街区。 9、a、b、c、地块如何规划？ 答： A区商业（购物、餐饮、娱乐）、酒店、酒店式公寓为主；B区商业（餐饮）、酒店式公寓；C区商业（餐饮） 10、B区公寓总户数多少？主力面积多少？ 答：33层共302户，主力面积37-60平方。 11、地上建筑面积？ 答：公寓总建筑面积16901平方 12、此地块原来的用途？ 答：商业用地 14、五证的取得时间？ 答：2008年12月 15、区域行政管辖机关？ 答：崇安区广益街道。 区域治安管辖机关？ 答：广益派出所 常驻人口有多少？流动人口有多少？ 答：常驻人口35万人，流动人口20万人。 区域的人群构成？ 答：当地居民、市场内商家，政府机构。 区域的收入水平和消费水平约为多少？ 答： 21、地铁二、三号线的通车时间？ 答：二号线2014年—2015年，三号线2017年。 22、地铁二、三号线起终点？ 答：二号线梅园—查桥，三号线洛社—无锡机场。 23、周边有什么商业配套？ 答：项目就位于崇安新城核心商业中心，周边就是美食城、购物中心、哥伦布广场，餐饮、购物、娱乐、办公一应具全。 24、周边有多少市场和多少商户？ 答：装饰建材类市场13个，约12660家商户；汽配专业市场4个，约3230家商户；五金机电市场2个，约3600家商户。 七、关于项目前景 无锡市城市规划的未来情况？ 答：未来重点建设五大新城，为别为崇安新城、锡东新城、太湖新城、惠山