《扫地出门》读后感：可怜之人的可恨之处.docVIP

《扫地出门》读后感：可怜之人的可恨之处 　　可怜之人的可恨之处 　　--《扫地出门》读后感 　　原创： 闭眼唱歌 　　住房问题已经成为一个非常严重的全球性社会问题，尤其是在中国，房子成为了家家户户饭桌上经常提起的大事情。几年前做了正确决定一房致富的人反复念叨自己的英明，没有赶上最后一班车的人叹气连连，望着水涨船高的放假，脑子里对自己那点可怜的资产不断排列组合，看看能够的上哪家中介提供的信息。 　　房子不仅仅是一个空间，也是一个家，是一个人最后的防线。而今天，它俨然成了一个投资回报率相当可观的投资品，更成为了一个富有的象征标志 　　当起居空间成为被占有的资产，本来自然的人际关系和不成问题的人的存在价值，也成了问题，被异化为要通过奋斗去证明、去追求的对象。房产证现在是你人之为人的一个基础。没有房产，年轻人找不到对象；不能帮子女买房，父母内疚自责，可能还会被自己的孩子埋怨。 　　这本《扫地出门》，聚焦2008年美国次贷危机期间的扫地出门现象，跟踪了密尔沃基多位房主与租户，展现了其中尖锐的矛盾。 　　曾经美国也是很少直接把访客赶出房子的，在上一次经济大萧条的时候，也发生过扫地出门的现象，引起了广泛的抗议，警察也是第一次遇到这种情况，不知道如何应对。 　　1932年2月，纽约布朗克斯区有三户人家遭到驱逐，结果社区的居民群起反抗。对此，纽约时报评论道，可能是天气太冷了吧，现场抗议的才一千人，有时邻居们会直接杠上纽约法庭，一屁股坐在被驱逐的，家庭的家具上，让人想搬都搬不走，有时他们会无视法官的命令，把当事人的家，家当搬回去，联邦法警本身对强硬执法也拿不定主意，他们不觉得身上的紧张和枪该用来对付老百姓 　　今天的美国却不再这么有人情味，扫地出门对于租户和房主来说都是常事。很多滚刀肉租户早就习惯了被数次驱逐，而房主，尤其是那些把租房当做生意的房主，则掌握了维护自己权利的法宝。 　　到了21世纪的今天，治安官之下有一个小组，他们的全职工作就是执行驱逐和发布止赎令，有的搬家公司专接驱逐案子。员工从周一到周五都不得闲，还有上百个公司四处挖掘数据，制作访客筛选报告，列出租客过去的驱逐记录与法院档案，将资料出售给房东。现在的房屋法庭人满为患，特聘法官被逼着在走廊上或塞满旧书桌和破档案柜的临时办公室里处理案子。但会去出庭的房客少之又少，对于隆隆的卡车引擎声，大清早传来的敲门声，还有街边，一整排自己的锅碗瓢盆，低收入家庭早已见怪不怪了 　　一、房子的生意 　　房子作为一个投资回报率极高的金融产品,自然有很多头脑精明的人在打这个主意。作者 　　跟踪了房主谢伦娜，并详细记述了她和老公昆汀是如何走上这条致富路的。 　　1999年，谢伦娜在房价低谷期买了套房子自住。几年后房市回暖，她用增值的房子去贷款，手上立刻多出了21000美元可以周转。六个月后她第二次贷款，这次套出了12000美元。靠着这些现钱，她买下了人生第一处用来收租的房子：在租金最便宜的旧城区里，一栋可分成两户出租的双联式公寓。此后，靠着收租、重复贷款，以及私人房地产投资商放的高利贷，谢伦娜的房子越买越多。 　　四年过后，谢伦娜共计拥有36个出租单位，全部集中在旧城区。她开始携带两只手机外加备用电池、读《福布斯》杂志、租办公室，也开始朝九晚九地接受电话预约。昆汀推掉了原来的工作，摇身一变成了谢伦娜的物业经理，同时也在自己名下置产。收租之余，谢伦娜还做起了信用修复（CreditRepair），也就是类似代偿的生意，同时成立了一家投资公司。另外她购置了两辆15座的小巴，开了家叫赖友快线的公司（PrisonerConnectionsLLC），接送去威斯康星州北部探监的那些女朋友、妈妈和孩子们，一张票收25到50美元不等。谢伦娜找到了自己的职业方向，她是一个靠旧城区吃饭的企业家。 　　美国国会图书馆提供的资料显示，在1951到1975年间，以管理租赁公寓为主题的出版物只有3本，但到了1976至2014年间，这个数字却暴涨至215本。即便一些都市里的房东不觉得自己是专业人士,住这件事成了一门生意已是不争的事实。 　　精明的包租婆谢伦娜做的就是在穷人身上揩油的生意，这并不会让她对自己的生意产生什么道德负罪感，反而贫民窟的破烂房子才是她的生蛋母鸡.在密尔沃基，贫民窟的房子比富人区的房子更容易赚钱。在密尔沃基治安最差的地区（暴力犯罪率达到75%或以上者），两居室房租中位数是575美元。在治安最好的地区（暴力犯罪率落在25%或以下者）则为600美元。二者相差的租金非常少，再考虑到更高档的小区要求必须保证租户更好的室内设施条件，这就意味着更高的维护费用，更高的房价也意味着要收回成本就需要更长的时间。 　　所以贫民窟才是房东绝佳的生蛋母鸡. 　　房