芜湖市养老中心项目投资可行方案.doc

芜湖市养老中心项目投资可行性方案 深圳市中农生态股权投资基金企业 深圳市绿环生态科技有限公司 2012年6月20日 芜湖市养老中心项目投资可行性方案 一、项目投资地点： 芜湖市养老中心项目座落于芜湖市境内，山清水秀，绿树成荫。 二、项目投资规模： 养老产业是我们公司“产业开发”战略布局重要组成部分。要在安徽省芜湖市把养老项目做成一个典范，做成一个国家养老示范基地，对推动中国养老示范社区建设，尤其是对公司在国内率先提出“三位一体”的集居家、社区、机构养老为一体的养老模式中，机构养老模式的系统打样具有十分重要的意义。 芜湖市养老中心项目是一个以休闲养生、生态农业、人文历史、绿色环保为核心理念，从“安徽一流的生态养生资源” 、“徽派历史文化的人文脉络” 、“现代农业休闲旅游观光” 三个方面来演绎和诠释芜湖市养老中心项目的旅游开发整体思路，体现“绿色生态农业为形，健康休闲养生为神”的环保理念为上的开发思路；集休闲养生、生态农业、传统文化、徽商故事、科学研究为一体的绿色生态养生园区，具有高品位和一定规模的生态养生、休闲度假旅游大景区, 开发成功后，将成为安徽芜湖地区的养老中心和旅游热点；总开发面积约为500亩。我们会加倍努力，为服务社会，推动社会养老事业的发展和繁荣做出更大贡献。 三、投资建设期限： 投资建设期为6年，两年为一期，分三期开发。 第一期：2012-2013年；第二期：2014-2015年；第三期：2016-2017年。 四、投资规划内容： 养老服务体系建设以居家为基础、社区为依托、机构为保障，兼顾全体老年人改善和提高养老服务条件的要求。居家养老服务涵盖生活照料、家政服务、康复护理、医疗保健、精神慰藉等，以上门服务为主要形式。对身体状况较好、生活基本能自理的老年人，提供家庭服务、老年食堂、法律服务等服务；对生活不能自理的高龄、独居、失能等老年人提供家务劳动、家庭保健、辅具配置、送饭上门、无障碍改造、紧急呼叫和安全援助等服务。对居家养老的失能老年人，鼓励他们配置必要的康复辅具，提高生活自理能力和生活质量。社区养老服务是居家养老服务的重要支撑，具有社区日间照料和居家养老支持两类功能，主要面向家庭日间暂时无人或者无力照护的社区老年人提供服务。结合社区服务设施建设，增加养老设施网点，增强社区养老服务能力，打造居家养老服务平台。倡议、引导多种形式的志愿活动及老年人互助服务，动员各类人群参与社区养老服务。向留守老年人及其他有需要的老年人提供日间照料、短期托养、配餐等服务。 机构养老版块主要为失能、半失能的老年人提供专门服务，重点实现以下功能： 1.生活照料。设施应符合无障碍建设要求，配置必要的附属功能用房，满足老年人的穿衣、吃饭、如厕、洗澡、室内外活动等日常生活需求。 2.康复护理。具备开展康复、护理和应急处置工作的设施条件，并配备相应的康复器材，帮助老年人在一定程度上恢复生理功能或减缓部分生理功能的衰退。 3.紧急救援。具备为老年人提供突发性疾病和其他紧急情况的应急处置救援服务能力，使老年人能够得到及时有效的救援。在老年养护中心中内设医疗机构，还利用自身的资源优势，培训和指导社区养老服务组织和人员，提供居家养老服务，实现示范、辐射、带动作用。 “我们提倡可持续的养老，从一个老人退休之后的健康状态到完全需要人照料，都可以在一个社区里完成。把社区养老、居家养老和机构养老完整的结合在一起。在满足社区老年居民基本生活需求的同时，满足老年人在生理、心理和精神层面的种种特殊需要，以充实他们的生活内容，提高生命质量。为此，我们组织100多个各类社团，满足老人精神文化生活需求，只要老人喜欢总能找到适合他们的组织。”我们将把该项目打造成国内最好的养老护理中心。?? ?项目内含中华孝文化博物馆、天津卓达太阳城、国际老年健康会议中心、五星级度假疗养中心、老龄产业职业教育基地、绿色生态乐龄社区、中华国医馆、国际老年医院等项目板块。该项目严格按照老年人居住需求进行建设，各项设施均做无障碍设计施工，建成后将真正成为国内硬件上档次、服务上水平的全龄化适老型居住生活、休闲娱乐、疗养健身的理想场所。 项目景点设置以现有资源为依托，依据近期和中长期相结合的原则，有些可以近期建设，有些可以作为中长期分步实施，可根据实际情况增减，具体还要根据项目的进展情况来确定，我们经过充分的考察研究并根据生态农业旅游产业的发展前景结合当地实际情况共规划建设十个景区景点内容，具体规划内容如下： （一）生态养生养老服务中心 （二）智能化生态农业种养殖基地 （三）茶树精油体验馆 （四）生态农业研究中心 （五）农家原生态美食广场 （六）传统文化生活馆 （七）红酒庄园 （八）茶道庄园 （九）拓展训练创新培训基地 （十）生态木屋度假村 （一）生态养生养老服务中心 据权威部门统计，自2002年,