安徽阜阳天筑逸景项目营销推广方案报告.pdf

天筑集团天筑逸景项目 营销推广方案报告       阜阳宏泰房地产顾问有限公司 2006年10月22日 前 言 随着中国经济的飞速增长，全国性的房地产热潮高涨，阜城房地 产市场的潜能也得到了快速释放。经济的发展、人们有效购买能力的 增强、城市化进程的逐步加快和居民住房改善型的需求不断上升，促 使2006年的阜阳房地产市场更在2005年快速发展的基础上有了长足 的进步，逐步走向成熟和完善。阜阳房地产发展商和置业者也日趋理 性，所以平庸、同质且缺乏精心策划的项目将举步维艰。策略是一种 思考模式，自从界入天筑项目时，我们一只在思考着…… 天筑逸景项目在阜阳房地产市场究竟是处在怎样一个位置？ 天筑逸景能满足什么样的消费者的需求？ 天筑逸景最具竞争力的利益点（购买诱因）在哪？ 如何对天筑逸景在目标消费者心中进行品牌定位？ 如何为天筑逸景建立一个突出、整体的品牌个性，以使消费者能 够区别与竞争者的不同？ 如何确立真实而清楚的理由，来说服相信我们（天筑逸景）提供 的利益点？ 如何把握关键“接触点”，更有效率地接触到目标消费者？ 解决上述项目工作问题，我们需要有清晰而准确的营销策略，即 正确的思考模式。 继而由如下的执行手法，将我们的项目讯息传播至目标消费群 体，包括： 1)区隔清楚的广告；2）对象明确的直效营销；3）公共关系活动； 4）促销活动；5）VI设计；6）项目包装及展示等。 因此，我们的营销策略是：将本项目的内外优势通过科学的梳理、 设计，用单一化的讯息从不同渠道进行传播。 即“一个形象、一个声音”的整合营销传播策略。使天筑逸景引 导市场，引导消费者，刺激消费是关键。 因此， 我们在广泛调研、综合讨论的基础上，经过对天筑逸景项目进行 深入分析后，做出了这本富有独特个性和充满激情的营销推广方案， 相信本方案将有助于顺利实现销售计划，并为树立发展商投资实力信 心和天筑集团的品牌形象打下坚实的基础，以鲜明的旗帜形象成为市 场的引领者。 项目策划的三大依据是市场、环境和成本，是对一系列推广活动 的专业安排。本报告正是以此为出发点，在《市场调研报告》及《全 程营销策划报告》的基础上，分析项目 自身特质和市场因素，并以此 为依据，对项目制定出理性的广告策略及推广计划。 阜阳宏泰房地产顾问有限公司 二OO 六年十月二十二日 目 录 第一