第八章建设工程合同总论.pptVIP

第五章 建设工程合同总论 第八章 建设工程合同总论 概述 建设工程勘察、设计合同 建设工程监理合同 建设工程涉及的其他合同 第一节 建设工程勘察 设计合同 建设工程勘察、设计合同 1、概念： 2、合同示范文本 3、合同的订立 4、合同的主要内容 5、合同的履行 6、合同的变更和解除 第一节 建设工程勘察 设计合同 建设工程勘察、设计合同 1、概念：发包人与承包人为完成一定的勘测、设计任务，明确双方权利义务关系的协议。 2、合同示范文本 2000年3月1日由建设部、国家工商行政管理局共同发布的《建设工程勘察合同》、《建设工程设计合同》 第一节 建设工程勘察 设计合同 建设工程勘察、设计合同 3、合同的订立 勘察合同的订立需由建设单位、设计单位提出委托，经双方同意即可签定。签字盖章有效。 设计合同的订立需有上级机关批准的设计任务书，小型单项工程的设计合同由建设单位提出委托，经双方同意即可签定。签字盖章有效。 第一节 建设工程勘察 设计合同 4、合同的主要内容 （1）发包人提交有关基础资料的期限 勘察基础资料——项目可行性研究报告、工程勘察的地点、内容、技术要求及附图。 设计基础资料——工程的选址报告、勘察报告、燃料、水、电、运输等方面的协议文件。 （2）勘察、设计单位提交勘察、设计文件的期限 第一节 建设工程勘察 设计合同 4、合同的主要内容 （3）勘察、设计的质量要求 发包人的要求，是勘察设计单位工作责任的 重要据。 （4）勘察、设计费用 发包人的义务，明确数额、计算方法、支付 方式 、地点、期限。 第一节 建设工程勘察 设计合同 4、合同的主要内容 （5）双方其他协作条件 发包人提供的生活条件和工作条件 承包人协作工程施工、设计交底、变更、修改预算、工程验收 （6）违约责任 承包人：因勘察、设计质量引起返工或未按期提交勘察、设计文件延误工期造成发包人损失，应从勘察、设计费用中扣除。造成人身伤害、财产损失，由承包人负赔偿责任。 发包人：计划变更，未按时提供或提供资料不准，造成勘察、设计返工、窝工，应按承包人的实际消耗增付费用，造成重大返工应另行增加勘察、设计费用。超过合同规定的时间付费应偿付违约金。 第一节 建设工程勘察 设计合同 5、合同的履行 （1）勘察、设计合同的定金 合同生效后，发包人应向承包人支付定金，合同履行后定金抵作勘察、设计费。发包人不履行，定金不返回，承包人不履行合同，双倍返回定金。 第一节 建设工程勘察  设计合同 5、合同的履行 (2) 合同双方的权利义务 一方的权利是另一方的义务 发包人的义务: 向承包人提供基础资料 向承包人提供必要的工作和生活条件 向承包人提供勘察、设计费 不得擅自修改勘察、设计文件，不得转让给第三方重复使用。 第一节 建设工程勘察  设计合同 5、合同的履行 (2) 合同双方的权利义务 承包人义务 按照合同规定的标准要求进行勘察、设计工作 并按规定的进度、质量提交勘察、设计结果。 对所勘察、设计的项目施工应配合，如设计交底、变更、修改预算、验收。 第一节 建设工程勘察  设计合同 6、合同的变更和解除 变更: 设计文件批准后,不得任意修改和变更 如修改,需经设计的原批准单位批准; 如修改是属于可行性研究报告的内容,则需经可行性研究报告的原批准单位批准 施工图设计的修改,经设计单位批准.