房屋委建协议书.docx

房屋委建协议书 第 PAGE \* Arabic \* MERGEFORMAT 18 页 房屋委建协议书 房屋委建契约书 立契约书人________________（以下简称委建方）、 ________________（以下简称承建方），兹为房屋委建事宜，双方协议订立本契约，各条款如下： 第一条 房屋基地坐落：河北省沙河市西崔村西头 ，二层楼房屋约_________平方米，精确面积以当地政府机关丈量结果为依据。 第二条 本约房屋总金额人民币_________元整（只为房屋造价，施工用料由委建方负责提供）。 第三条 付款办法 一、自备款人民币_________元整，应依下列期限按时交付。 （一）第一期签约金：人民币_________元整，于签约时交付（包括订金在内，不另立据）。 （二）第二期款：人民币_________元整，于开工时交付。 （三）第三期款：人民币_________元整，于地下层基础结构完成时交付。 （四）第四期款：人民币_________元整，于第壹楼结构完成时交付。 （五）第五期款：人民币_________元整，于第贰楼结构完成时交付。 （六）甲方接到乙方通知交屋日期三天内将尾款人民币______________元整全部付清后乙方应将本约房屋交付予甲方。 第四条 本约房屋的施工验收标准，不得有省工减料现象发生，乙方对主体施工变更时，须征得甲方的同意，所需手工费用另记。乙方必须保证房屋的工程质量，具体如下 1.平面布局 乙方对照由甲方提供的房屋平面图，房间的结构必须与图纸一致，房间的面积、跨度、长宽应合理；卧室、起居室、门厅、厨房、卫生间、储藏间布局应合理；门窗位置、生活动力结的设置不应过于曲折，不影响家具的摆放。良好。 2.墙体 乙方保证墙面无裂缝，无水淋痕迹，无墙皮脱落、起鼓，墙面必须平整。墙身必须笔直，无倾斜。 通风采光良好。 3.房屋 乙方保证房屋地面和顶上无裂缝，如有裂缝，与房间横梁平行的裂缝，由乙方修补后交于甲方验收。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，外墙墙体有裂缝，存在结构性质量问题。或承重墙有裂缝，则由甲方返工。返工期间的一切损失和费用由乙方负责。并保证房屋无倾斜，无渗漏。保证房屋墙面无变色、起泡、脱皮、掉灰， 4.墙面、地面 乙方保证墙面平整，不能有很明显的起伏；地面光洁，不能起砂。墙面无石灰“爆电”。不能出现墙面的疏松、脱落等质量问题。 保证墙面瓷砖砌筑合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 5.楼梯 乙方应保证楼梯角度应适中，楼梯高度也应注意：阶高在22厘米上下，阶面在15厘米以上，角度为45度；楼梯应设扶手。 第五条.乙方应自本工程开工之日起_________工作天内完工，如有逾期，乙方愿每逾一日给付甲方人民币_________元以作逾期罚款金，但如因天灾人祸非人力所能抗拒的事故发生，或因甲方变更设计，或甲方延迟交款所致的，原材料供应不及时的，不在此限。（施工期间的一切原材料由甲方提供，原材料的采购乙方应提前告知甲方） 第六条 本约甲方应付乙方的各期价款应于接到通知书五日内给付现款，倘逾十五日仍未缴付的，即视同自愿放弃权利，本约即行作废，所缴价款俟甲方自行另召新订户以一个月为限，逾一个月则乙方可没收甲方所缴的全部价款，以及已完成的房屋，甲方均无异议。逾期损失计算标准，自逾期缴款日起至另召新订户之日止每逾一日以人民币_________元计算。此外，若甲方以支票支付应付的款项，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。 第七条 本约房屋移交甲方接管后，乙方负责保修一年（门窗、玻璃、水电配件或非因施工不良导致损坏的，不在此限）。 第八条 本约甲方全权委托乙方代为监造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本约，乙方为工程的进行及施工的监造，均应以善良管理人的注意为之，若有本约所未规定事项，双方应本着公平合理的方式，依照一般工程惯例处理。 第九条 本约一式两份，双方各执一份为凭。 甲方（委建人）（盖章）：________乙方（承建人）（盖章）：________ 代表人（签字）：________________代表人（签字）： ________________ 住址：__________________________住址：__________________________ 身份证统一号码：________________身份证统一号码：________________ _________年_________月________日_________年_________月________日 监造人（盖章）：________________代表人（签字）：_________________________年_________月__