合同变更、转让和终止.pptVIP

一）、合同终止的原因 合同法规定，合同的权利义务有下列情形之一的即行终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除；（重点） （三）债务相互抵销 （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同的权利义务终止后，当事人还需承担后合同义务，即根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 三）、合同终止的效力 （一）合同当事人之间的权利义务消灭 （二）债权的担保及其他从属权利及义务消灭。 （三）负债字据的返还 （四）合同终止后的附随义务仍需履行。 （通知、开具发票、三包等） （五）合同终止不影响合同中结算和清理条款的效力。 合同的终止 合同的变更 合同效力的停止 消灭既存的合同权利义务关系 合同关系中内容要素的变化合同关系依然存在 债务人基于抗辩权的行使，拒绝债权人的履行请求。合同关系并未消灭，只不过效力暂时停止而已 二、合同的解除（第93条至第98条） (一)、合同解除的概念和特点： 指合同依法成立后而尚未全部履行前，当事人基于协议或法律规定而使合同关系归于消灭的一种法律行为。 特点： 1、是对有效合同的解除 2、必须具有解除事由 3、必须通过解除行为实现 4、解除的效果是使合同关系消灭 合同解除与合同无效 （二）、合同解除的种类： 一）协议解除 协议解除是指在合同依法成立后而尚未全部履行前，当事人通过协商而解除合同。 二）约定解除 约定解除是指在合同依法成立后而尚未全部履行前，当事人基于双方约定的事由行使解除权而解除合同。 约定解除的基本特点在于：当事人在合同中约定解除合同的条件，当事人约定的条件出现时，即可行使解除权而使合同解除。 因此，约定解除属于单方解除。 约定解除是事先确定解除合同的条件，协商解除则并不需要什么条件，只要当事人协商一致即可解除合同。 三）法定解除 法定解除是指在合同依法成立后而尚未全部履行前，当事人基于法律规定的事由行使解除权而解除合同。 法定解除是与约定解除并列的一种单方解除合同的方式， 其基本特点在于：由法律直接规定解除合同的条件，在具备条件时，当事人可以行使解除权以解除合同。可见，法定解除既不同于约定解除，也不同于协商解除。 例如，在财产租赁合同中，承租人擅自将租赁财产转租的，出租人有权解除合同； 在承揽合同，定作人未按合同规定履行规定协助义务的，承揽人有权解除合同； 在保险合同中，投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务的，保险人有权解除合同 约定解除 法定解除 相同点 解除权行使的条件是事前就规定了的；行使方式相同 不同点 解除权为约定 解除权为法定 须以事先有约定为前提 与当事人约定无关 约定解除权可以由双方协商修改或废除 不可以双方协商变更 （三）、法定解除的情形： 1.因不可抗力致使不能实现合同目的 不能履行——解除 部分履行无意义——解除 迟延履行无意义不能实现合同的目的——解除 双方享有解除权 不可抗力是指不预见、不能避免并不能克服的客观现象。 2.因预期违约（违约时间——届满之前） 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务（因合同的目的无法实现而解除） 被违约的一方获得解除权 3.迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行（因没有履行合同的诚意而解除） 催告人：债权人； 债权人获得解除权 4.实际违约 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。（拒绝履行、瑕疵履行、部分履行） 例，某商店为满足春节的鞭炮供应，与一家鞭炮生产厂签订了鞭炮买卖合同，规定供方最迟应在春节前15天供应。但一直到春节过后供方也没有供货。在这种情况下，如果供方再履行合同，对需方而言，己没有任何利益，即无法实现合同的目的。所以，需方就有权解除合同。 履行期对当事人至关重要 5.法律规定的其他情形 ①第69条，不安抗辩权人的解除权； ②第219条，租赁合同的承租人因过错致使租赁物受损，出租人可以解除合同； ③第224条，租赁合同的承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同； ④第248条，融资租赁合同的承租人经催告在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以解除合同； （四）、合同解除的程序（合同法96条） 协议解除 约定解除 法定解除 遵循合同订立的程序（通过要约和承诺达成合意） 由解除权人通知相对人 合同自解除通知到达对方时解除 1）当事人就解除权有异议时，可请求人民法院或仲裁机构确认解除权 2）解除权必须在规定的期限内行使。（合同法95条） 3）解除权行使应当采取法律规定或约定的方式 （五）、合同解除的效力（合同法97条） 1、终止履行的效力。合同解除后，未履行的不再履行。 2、对