海南省2017土地估价师《基础与法规》知识汇总考试题.docVIP

海南省2017年土地估价师《基础与法规》知识汇总考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、资产评估主要由__等要素构成。 A．评估的主体、客体、目的、程序、标准和方法 B．评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法 C．评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论 D．评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论 2、按土地价格使用目的，地价可分为：买卖价格、租赁价格和。 A：抵押价格 B：使用权价格 C：申报地价 D：评估价格 E：时间因素 3、下列统计指标中，属于总量时点指标。 A：商品房销售收入 B：写字楼空置率 C：利润率 D：固定资产净值 E：土地 4、某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原利率为7％，则年期修正后的地价为元／平方米。 A：966 B：986 C：1014 D：1035 E：时间因素 5、某城市1998年至2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2％、5％、6％、5％、3％、5％，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了．【2004年考试真题】 A：8．2％ B：19．0％ C：13．0％ D：13．6％ E：土地 6、农村居民占用耕地新建住宅，耕地占用税按规定税额__征收。 A．减半 B．1倍