武汉地一大道商铺经营使用权转让合先同(李智东).docVIP

PAGE PAGE 9 合同编号： 商铺经营使用权转让合同 二O O 年 月 日 郑州武汉地一大道（人和新天地） 商铺经营使用权转让合同 甲方：武汉人和新天地公共设施管理有限公司（以下简称甲方） 地址：武汉市友谊南路/多福路/利济南路/中山大道地下 电话：027858999999 传真：027　邮政编码：430000 甲 方：郑州人和新天地投资管理有限公司(以下简称甲方) 邮政编码：450000 地 址：郑州市大同路/福寿街/敦睦路/乔家门路/南乔家门路地下 邮政编码：450000 电话：037167199999 传真：0371乙 方： (以下简称乙方) 法定代表人/负责人： □身份证号码/□护照号码身份证号码/□企业法人营业执照号码： 地址： 邮政编码： 电话：(手机) (住宅) (办公室) 传真： 电子邮箱： 郑州人和新天地公共设施有限公司甲方是郑州武汉地一大道(以下简称地一大道)的发展商投资人，并在平时就拥有郑州地一大道房屋所有权拥有管理、使用和收益的权利；乙方在充分了解并认可地一大道性质和状况的情况下，拟受让地一大道商铺的经营使用权。根据中华人民共和国相关法律及有关规定法规，甲乙双方本着互利互益、平等自愿的原则，经友好协商，就郑州地一大道(以下简称地一大道)商铺经营使用权转让事宜达成本协议，经友好协商，在认可郑州地一大道商铺自然状况的情况下，签定本合同，共同遵守以昭信守。 第一章 商铺的位置、面积、用途 第一条 乙方拟受让本协议所约定之商铺的商铺经营使用权。 第二条 本协议所约定之商铺（以下简称商铺）乙方购得商铺经营使用权的商铺位置为于郑州武汉市友谊南路/多福路/利济南路/中山大道地下大同路/福寿街/敦睦路/乔家门路/南乔家门路地下郑州武汉地一大道上/下层 区 号商铺。 第二三条 商铺的建筑面积约为 平方米（含公共分摊面积）。 第四三条 商铺的用途仅限于经营品项为 的商品。乙方须自行办理营业执照及有关的经营许可证。为地一大道整体布局考虑，未经甲方书面同意，乙方不得改变经营的商品的品项或种类，亦不得改变商铺的用途。 第四条 乙方所购商铺用途仅限于作经营合同约定之品项的用途。乙方须自行办理营业执照及有关的专营许可证。未经甲方书面同意，乙方不得改变商铺的用途. 第五条 地一大道开业时间预计为 年 月。乙方所购买享有商铺经营使用权的使用期限为40年，预计自200*89年* 月* 日至20**489年* 月** 日止。甲方将就地一大道的实际开业日期进行公告， 若地一大道实际开业时间与本协议约定的预计开业时间不符，甲乙双方同意以地一大道的实际开业时间为准。 第二章 商铺经营使用权转让金额 第六条 转让商铺经营使用权总额 按商铺建筑面积RMB 元/M2（每平方米人民币 万　　仟　　佰元整），合计金额为人民币 元 （人民币　　　　 佰 　　　拾 万 仟 佰 拾 元整）。 上述金额不含物业管理费。乙方应在本协议签订的同时与甲方或甲方委托的管理部门（以下统称管理部门）签署《管理服务合同》，并向其缴纳管理费。，物业管理费包括空调费、公摊电费、保安、消防、环卫、绿化、排污、公共卫生、公共水、设备维修保养、商场日常服务所支出的各项费用的分摊。，商铺内电费、电话费乙方自行承担。物业本合同期内管理费第一年免收，第二年收费标准甲方按市政相关规定做相应调整。管理费标准前五年按建筑面积每平方米20元/月的.平方米标准收取，五年之后甲方按市政相关规定做相应调整。缴纳方式等按照《管理服务合同》执行。 第七条 合同印花税 合同印花税由甲、乙双方按相关规定自