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**置地?***二期住宅工程 （一标段） 施 工 组 织 设 计 四川省****工程公司 *****二期工程项目部 2010 年 5 月 16 日 1 施工组织设计方案审批表 工程名称 **置地?***二期住宅一标段工程（7#、8#楼） 方案名称 施工组织设计 建设单位 成都****置地有限公司 监理单位 审 批 编 制 日 期 2010 年 5 月 12 日 2 第一章 编制依据 1、本工程招标文件及补遗书； 2、四川**建筑设计有限公司设计的“**置地?***二期”设计图纸； 3、本工程现场实地踏勘情况； 4、本公司的技术、机械设备装备情况及现场技术经济条件； 5、本公司质量管理体系文件； 6、本公司环境管理体系文件； 7、本公司职业健康管理体系文件； 8、国家和行业现行施工质量验收规范、规程、标准以及市关于建筑施工管理的有关规定。 全文查看请搜索：[四川]高层住宅楼施工组织设计（剪力墙结构，2010 年） 共 229 页 /tech/detailprof818394SG.htm 3 第二章 工程概况及特点分析 第一节 工程建设概况 本项目用地位于成都郫县**镇，西区大道旁。本标段为 7#、8#楼及其地下室，分别为 34 层、32 层高层住宅楼。结构形式为高层住宅为剪力墙结构、单层地下室为框架结构。地下室基础采用柱下独立基础、筏板基础及墙下条形基础，地下室为现浇混凝土挡土墙。建筑面积 43291.56m2。其中地上建筑面积 37776.66m2，地下建筑面积 5514.9m2。 本项目用地位于成都郫县**镇，西区大道旁。用地地势平坦，东西长约570m，南北宽约 290m。 目前施工现场已施工围墙、场内临时主道路已完成，场地内地势较为平坦，周边路网均已形成，与市区交通联系便捷。 本标段主要工作内容为：除甲方分包工程外所有施工图范围内的土建安装工程施工总承包，甲方指定分包工程的预留、预埋、暗配以及构配件（或设备、部件等）安装后的堵补工作。 发包人分包内容有：入户门的采购、公共空间及公共大堂二装工程及该部位防火门、景观工程、铝合金（或塑钢）门窗、屋面装饰造型；弱电系统设备采购、安装及调试、高低压配电房设备采购安装及调试、自来水市政接入工程、煤气工程、电梯设备采购安装及调试、消防水电工程及防火卷帘制作安装工程、通风及防排烟工程、地下室普通水电安装工程。 甲供材料：钢筋、商品混凝土、外墙面砖、入户门。 4 项目业主为成都****置地有限公司，由四川**建筑设计有限公司设计。 一、建筑工程设计概况 7#、8#楼高层住宅楼，均为剪力墙结构，底层为架空层，其余楼层均为 住宅，地下室为地下停车库和设备用房，局部负一层为商业网点。层高底层 4.2m，标准层层高 2.9m，顶层层高 2.85m。 各幢建筑物概况具体如下： 标段 幢号 功能 层数/建筑高度 建筑面积 结构 单元 划分 （m2） 形式 构成 7# 高层住宅楼 34F/106.9m 13195.04 剪力墙 1 个单元 一标段 8# 高层住宅楼 32F/98.65m 24581.62 剪力墙 2 个单元 地下室 地下停车库 －1F 5514.9 框架 本工程以住宅为主，其室内装修为初装修，公共电梯间底层大厅为二装。 除分包项目外，本次招标施工范围内主要建筑做法为： （1）屋面及防水 屋面、地下室防水均采用 4mmSBS 防水卷材防水层；屋面采用 1:6 水泥炉渣找坡，聚苯乙烯挤塑板保温层，40 厚 C20 细石混凝土保护层。 厨卫间、厨房、阳台丙烯酸防水涂膜。 （2）主要室内做法 地下停车库：水泥砂浆乳胶漆墙面(高度 1.5m)，其余墙面及顶棚刮腻子二遍、50 厚 C25 细石混凝土地坪；楼梯间水泥砂浆初装墙面及顶棚、水泥砂浆地面。 设备用房：水泥砂浆乳胶漆墙面及顶棚、细石混凝土地坪；楼梯间水泥砂浆初装墙面及顶棚、水泥砂浆地面。 住宅楼：室内地坪、阳台等 40 厚 C20 细石混凝土楼地面、混合砂浆刮腻子初装墙面及顶棚；室外阳台、雨蓬、入户花园乳胶漆墙面及顶棚。 楼梯间、架空层水泥砂浆楼地面、混合砂浆初装墙面及顶棚，设备间乳 5 胶漆墙面及顶棚。 厨卫间墙面及地面、水泥砂浆抹灰，顶棚刮腻子；下沉式卫生间不回填。（3）外墙 外墙采用水泥砂浆打底，面层为面砖、外墙局部涂料、真石漆涂料。 外墙内保温，采用玻化中空微珠保温砂浆保温兼找平层。 （4）门窗及栏杆 栏杆包括景观阳台金属栏杆、室内铁花栏杆（室内护窗栏杆、生活阳台栏杆、女儿墙栏杆、地下室栏杆、消防楼梯间栏杆及其护窗栏杆、扶手）；外墙铝合金（或塑木）百页。 地下室、电梯机房及屋顶出屋面防火门安装、钢制入户门安装（竣工验收前 20 天完成安装）。 二、结构工程设计概况 本工程建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度