《南京市商品房价格研究及其剖析》.docxVIP

南京市商品房价格研究及其剖析 n 江苏省： 1 2002 年上半年住宅投资 154 亿元，同比增长 31%，占整个房地产投资 的 76%。 2 2002 年上半年全省商品房平均价格为 1944 元/平方米，比年初上涨 116 元/平方米。 3 2002 年上半年全省住宅平均价格为 1814 元/平方米，比年初上涨 119 元/平方米。 4 常州 2002 年 1~9 月份房地产投资 27 亿元，同比增长 42.78%，商品房销售 113.61 万平方米，同比增长 22.54%，销售额 22 亿元，同比增长 47.1%，平均预售价 2655 元/平方米，比去年上涨 18%。 5 无锡 2002 年近 200 万平方米的拆迁给房地产市场带来旺盛的需求。1~9 月出让土地 17 幅，169 万平方米，是去年的 3 倍，施工面积为 342 万平方米，同比增长 99%，其中住宅施工面积 281 万平方米，同比增长 99%。竣工面积 42 万平方米，同比增长 46%，其中住宅竣工面积同比增长 10%。商品房住宅成交面积 92 万平方米，同比增长 23%，商品房销售 6500 套。存量房成交面积 92 万平方米，同比增长 85%，共成交 11000 套。市区商品房平均价格达 2580 元/平方米，处于高位运行状态。明年预期拆迁达 100 万平方米，住宅需求达 175 万平方米。 6 2002