装修合同预算以及相关注意事项.ppt

单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级 装修合同预算以及相关注意事项 土巴兔装修网网络学堂第六期 如何看懂装修预算及避免预算漏项 设计图纸与装修预算书的关系 有人说，一套设计施工图=一份装修预算。我不知道这句话是谁说的，他是怎么统计来的，但至少施工图的重要性，不言而喻，但并不是有施工图就行，它也需要预算的互补，好施工图在好的位置才能产生好的效用，你同意吗？ 如何选设计师 让自己的钱花的明明白白 一看设计师所在装饰公司的环境；二看设计师的年龄；三看设计师沟通能力（能否理解你的思路）；四看设计师的作品（平面图、施工图、预算书）。 Page ? * 什么是装修合同，如何读懂装修预算？ 关于合同文件：根据经验，一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外，还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。施工工艺是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同中要有一个施工计划，主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是，而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题，因此，一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。 装修预算：即是根据业主的装修意愿将设计好的方案里所涉及到的工程量做一个系统全面的施工工艺以及施工材料说明的清单，并将所涉及到的价格做一个汇总。 装修合同以及预算 签装修合同时如何防止漏项、避免增减项 对于业主装修合同签订时候要注意以下几个方面： 1、工期约定：一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。 2、付款方式：一般的装修合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，能把首付压到30%，中期交纳30%，尾款质保金约束在20%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束，关于付款方式建议采用分期付款均分款项的方式，即让装修公司先干活，分节点验收合格后支付的方式。 3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢？如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。 还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。 4、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。 5、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。 提醒：监理和质检到场时间和次数一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。 这恐怕是很多装修业主遭遇过的问题。装修报价单上被刻 意遗漏了某些主材，业主被这种整体价格合理的报价单吸 引而爽快签约，但在接下来的装修过程中业主将为装修公 司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。 　　化解办法：受访的业内人士都建议业主先小人后君子， 根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主 材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。通常比较容 易被遗漏的主材是背景墙、吊顶等用于角落的材料。 　　“这是一种非常好的业主自我保护措施，对装饰公司 来说也是如此！”一业内人士称此为减少装修漏项的最厉 害的一招。 遗漏某些硬装修的主材 4 说 如何避开预算漏项 之 陷 阱 重 重 4 说 如何避开预算漏项 之如何跳过装修陷阱？ 　　　 （一）什么是装修陷阱呢？ 不是说哪家装修公司报价高，就是装修陷阱，装修陷阱 是指装修公司为获取最大的利润，把某些项目的收费单 价提得很高，为了让客户