海南岭门农业公园总体策划.pptxVIP

目录;;;;;项目地旅游开发的资源基础;宏观背景分析;宏观背景1：国内旅游消费开始进入大众化、多样化快速发展时期;宏观背景2：旅游业发展上升到国家战略性支柱产业;宏观背景3：建设海南国际旅游岛上升为国家战略;宏观背景4：海南转变经济发展方式的必然要求;宏观背景5：“十二五”期间全岛“两小时旅游交通圈”即将形成;国际旅游岛背景下的陵水;海南南部组团旅游发展现状显示： 滨海资源得到充分利用，而陵水、保亭、乐东三县的山地、湖泊资源开发利用不足。;;项目现状分析;区位概况;区位图;2011年8月10日—13日，我们对岭门农场项目地进行 了实地研究和考察。;;农场职工生活区面貌落后，人居生态环境不佳。;自然资源优越，却“养在深闺无人识”;水资源丰富，但未得到良好的利用;农业基础设施薄弱，产业化程度低。; 通过现场调研，我们发现： 农场产业现状：以???统种植农业为主，生产方式落后。 职工收入来源：主要依靠农作物种植和养殖。 通过研究分析，我们总结： 农场发展滞缓原因： ①农场职工缺乏劳动技能，思想观念落后，市场经济意识差。 ②产业结构单一，经营方式落后，投入少、管理差、效益低。 ③管理体制改革后，下岗分流人员较多，给农场造成沉重负担。 ④地理位置偏远,交通不便，信息不灵。 ;;创意理念解析; 集农场建设、农业旅游、农产消费为一体的，以打破农场发展瓶颈为目标的现代新型旅游区。 它实践【庄+园】的规划理念，通过发展模式设计和产品创新，形成农场改革新思路。;庄+园的规划理念，实现 农业+旅游业+企业 的三合一和谐共赢;;;「新工人」的内涵;;「新农业」的内涵;「新农业」的旅游化;农业公园模式的功能创新;;一农带三农：用农业旅游带动农业生产，农场发展和农场职工增收。;一产促两产：用农业（第一产业）带动工业（第二产业）与服务（第三产业）的发展; 海南岭门·农业公园集「农场建设、农产消费、农业旅游」为一体，和传统的观光农业相比，三大效益更显著，游憩功能更全面。;国际经验解析;日本模式;;;;意大利模式;(1)发展历程： 意大利在1865年就成立了“农业与旅游协会”，专门介绍城市居民到农村去体味乡村野趣，参与农业活动，开展骑马、钓鱼、采摘、品尝新鲜食品、欣赏田园风光等乡村旅游活动。;(2)产品类型： 意大利的乡村旅游主要类型有农场度假、农场观光、乡村户外运动、乡村美食旅游等。手工制作、古文化体验、乡村节日之旅、乡村美食、骑马等都是很受欢迎的项目。 (3)经验做法： ①根据资源特色，推出专题旅游线路； ②成立旅游协会和行业互助组织； ③农业部门对乡村旅游进行资助，形成合力； ④把政府的干预机制与市场经济整合起来发展乡村旅游。; 今天国际生态休闲农业发展不断升级创新，本项目在借鉴国际经验发展生态休闲农业的同时，也为打造休闲农场提供了可持续源动力，为深度的农场旅游开发提供了基础保障。;项目地旅游开发的资源基础;项目交通状况良好;岭门农场属于海南省陵水黎族自治县，地处陵水县城北部12公里处，陵水县和万宁市交界处。岭门农场有海榆东线公路（G223国道）穿其而过，距海南东线高速公路8公里。 岭门农场厂部距三亚市约75公里，距万宁市约45公里，距琼中黎族苗族自治县约89公里，距保亭黎族自治县约56公里，距海口市205公里。 陵水县城距三亚市约70公里，距万宁市约50公里，距琼中黎族苗族自治县约84公里，距保亭黎族自治县约50公里，距海口220公里。 ;宏观交通分析图; 黎族人能歌善舞，他们的音乐和舞蹈具有鲜明的民族风格。有自己的传统乐器，民间歌谣内容丰富多样，歌者即兴作词、吟唱心曲，引人入胜。黎族舞蹈来源于生产和生活，来源于对祖先的崇拜。歌声、打击乐和喊声相融，场面欢快。 黎族的造型艺术，以织锦工艺最为著名。他们利用各种不同的纺织工具，生产出色彩斑斓的锦、被、单、筒裙、花带等，已形成一整套系统的生产工艺。著名的“崖州被”和“双面绣”，以其技术精巧细密，花色艳丽又富于特色而驰名。 ;热带风情— 闻名遐迩 ;项目地旅游开发的市场条件;岭门农场“十一五” 经济发展情况;岭门农场“十二五”经济发展目标;;;实现岭门农场二次发展;;;我们的庄园梦从这里开始。。。。。。;总体定位;功能定位;目标定位;形象定位;市场定位; 用景观方式做农田用旅游理念做庄园用田园特色做产业;现状用地性质图;现状作物分布图;现状路网图;高程分析图;坡度分析图;规划总平面图;概念规划设计;一轴: 空间发展轴 两带: 趣味农业景观带 滨湖创意民俗景观带 ;空间结构布局图;功能分区图;规划路网图;重点项目分布图;六韵庄园·一园一品;六韵庄园;HOT WIND 庄园（热风庄园）;玫瑰橡树庄园;BLUES