都市更新法令说明会-社团法人新北市都市更新学会.PDFVIP

都市更新法令說明會 都市更新宣導法令說明會 都市更新宣導與社區輔導委辦案 -永和區巡迴講座 壹 .舉辦時間：101 年 9月 12日 星期 三 PM 7:00 貳 .地 點：永和區忠孝街 26巷 8號 (忠孝活動中心會議室 5F) 參.主 持 人：趙峙孝常務理事 肆講. 師：高宏軒 理事 伍簡報內容：（略）. 陸.綜合討論： 一、請問在都市更新權利變換分配價值時，建商是不是與地主一起分配更新後的 價值 [答覆 ] 在都市更新權利變換分配價值時，建商依「新北市都市更新權利換計畫提 列共同負擔項目及金額審議原則」在提列共同負擔項目中有工程費用、權利變 換費用、貸款利息、稅捐、管理費用已有包含建商的利潤其規範上限提列值為 12%是建商合理的利潤 ，假設更新後價值為1億共同負擔的費用為 3500萬在扣 除 共同負擔費用3500萬後剩 6500萬就是地主所能分配的價值 ，且建商所提列 共同負擔也要經由新北市都市更新審議委員會審議。 二、請問什麼是建蔽率 、容積率 ? [答覆 ] 建蔽率在法定的意思為建築面積佔基地面積之比率，建築面積意思就是指 說建