经纬2010年佛山金地九珑璧二期棠玺逆市营销推广方案.pptVIP

* 崭新生活体验的开启，经济高速发展的象征， 城市发展的新里程碑…… * 地铁常识宣传小册子 小册子宣传地铁线路图、站点换乘须知、使用安全、文明礼仪、沿线饮食购物娱乐等信息，以植入式广告把项目融汇其中，减少客户对硬推广抵触心理，代替一般宣传单张，档次及接受程度较高。 植入式宣传 * 东京的自由卡丘，地铁距离号称东京CBD的涉谷站仅十五分钟的车程，有着全东京最舒缓、最繁华的街区…… 纽约CBD的布兰克林，与曼哈顿隔河相望，比其更适宜居住…… 法国哈瑙，距离CBD法兰克福30分钟车程，有着时光静止般的安逸…… 世界级城市的CBD邻近，总有一个CLD，与匆忙、压力划上分隔符，那里繁华依旧，但生活总是慢一些 早有听闻…… 亚艺湖板块价值挖掘 * 一群才智精英，想在工作地方附近安置一个家，但CBD物业超高的价格及并不完善的生活配套让其望而却步……他们期盼一个与CBD近在咫尺，却充满浓厚生活味道，让身心放松、随时可享休闲娱乐的地方。 亚艺湖板块价值挖掘 佛山，亚艺湖…… 城市的核心所在， 尽享成熟生活、教育配套， 繁华依旧，忙碌、疲倦却抛在脑后， 懂得享受生活的富人的真正聚居地！ 亚艺，佛山真正的CLD * 佛山首届“亚艺杯”家庭趣味运动会 ◆时间：2010年7月下旬 ◆地点：亚洲艺术公园 ◆参与者：政府部门组织，拟邀请金地九珑璧、雅居乐、 中海文化熙岸、天湖郦都、汇银奥林匹克花园业主参与 迎亚运活动营销 * 水上项目 财源滚滚水球赛 水上独木桥 家庭皮艇赛 水上拔河比赛 * 陆上项目 * 思考…… 为什么我们要牵头为他人作嫁衣裳？ 因为…… ◆在如此市场环境下，板块稀缺性是我们最大的卖点，我们化敌为友、强强联手，创造更高的板块价值、更坚定的市场信心，才能达致双赢，更是我们的唯一出路； ◆各大发展商中我们的余货量最大，板块价值的提升最大得益者将会是我们； ◆与同档次发展商的联合，有力打击低价竞争者，让消费者感受“一分钱一分货”，品牌发展商的后续服务就是不一样，本土发展商不能同日而语！ * 投放原则: 配合活动及阶段性推广，加大线下宣传的投放力度， 如大篇幅软文加插图代替硬广； 温情及促销短信攻陷消费者心灵； 博客营销、论坛营销、话题营销制造网络热门话题； 达到低成本高效立体覆盖。 软文、短信、网络配合投放 * 各阶段营销活动部署 70万即享绝版成熟亚艺 82~93方豪宅！ 推4栋 2010年6月 2010年7月 2010年5月 持续销售期 128方亚艺 真正小复式 6.1足球宝贝评选 6.11-7.12激情世界杯南非足球月 7.12世界杯决战欢乐夜 “亚艺杯”家庭趣味运动会 阶段推广目的 阶段推广主题 活动配合 智者近见未来！ 智慧百万，礼誉全城 未来,你设计,我实现 5.30.“老带新”幸运大抽奖 看世界，看未来 智领未来 推9栋 推3栋 真亚艺，真生活！亚艺绝版纯大户 家庭云服务 * ～全文完～ 谢谢聆听！ * * 营销推广攻略 * 金地·九珑璧 智者近见未来！ 推广主线 ——一群眼光独到的三高智者已精明地选择了金地九珑璧,你还需观望考虑吗？ ——相对东平新城的远景规划，亚艺板块拥有更为成熟的生活、交通配套， 真正眼见为实的CLD，不用幻想，不用虚等； ——无论现在还是未来十年，亚艺板块都是禅城的市中心，中心地位无可取替； ——对未来充满无限憧憬的一群城市新中坚力量的聚居地； ——教育强区，给孩子一个绿色的未来。 * 三大事件营销 蓄客 来访 成交 看世界，看未来 智领未来 家庭云服务 服务体系 智慧百万，礼遇全城 营销攻略 未来,你设计,我实现 营销活动 智者近见未来！ * 无论认筹、成交，一切源于客户基数，增加来访量是死任务！ 逆市中见希望：来访即送500万！ 周一至周日每台做了入场登记的客户即赠送双色球福利彩票一张， 成本小收益大； 全城最豪：来访即可参与32寸液晶电视大抽奖 每周日一场，让客户再次回流，引爆现场销售气氛。 智慧百万，礼遇全城 一次性购买三周的礼品做成堆头， 现场效果更为吸引 * 奖品设置及费用： 奖项 奖品 数量 单价 总计 一等奖 创维32寸液晶电视 每周1台 共3台 3300元 约1万元 二等奖 小家电 （电饭窝，电吹风，电热水壶） 每周5台 共15台 100元 1500元 来访送礼 双色球福利彩票 每周150张 共450张 2元 900元 合计 12500元 备注：按三周计算，费用未含背景板、音响、抽奖券。 其余物料配合：软围栏4个，保安2名，抽奖箱1个 智慧百万，礼遇全城 *