土地增值税政策解读及征管难点分析-宁波财政局.PPTVIP

房地产开发企业土地增值税清算（基础篇） 内容安排 一、土地增值税来龙去脉 二、土地增值税概述 三、房地产开发企业土地增值税确定 土地增值税的来龙去脉 我国土地增值税演进 土地增值税概述 1、什么是土地增值税？ 土地增值税是对转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人征收的一种税。 纳税义务人：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人。 不论法人还是自然人 不论中国公民与外籍人员 不论经济性质（公司、个体工商户）； 不论内资还是外资； 不论部门（机关、事业、社会团体） ----暂行条例第2条 土地增值税概述 征税范围 转让国有土地使用权及地上的建筑物和其他附着物产权的行为征税 判断标准： 一、转让国有土地使用权；对出让国有土地使用权和转让集体土