12第九章 建设工程设计施工总承包合同管理教学资料-.pptx

重点内容回顾 掌握课件案例分析题和三个作业题;第九章 建设工程设计施工总承包合同管理 ;项目目标 ;知识脉络图; 第一节 设计施工总承包合同概述 ;;;;; 本案双方当事人之间所订合同属于典型的建设工程合同，归属于施工合同的类别，所以评判双方当事人的权责应依有关建设工程合同的规定。本案中引起当事人争议并导致损失产生的原因是工程开工前未办理规划许可证，从而导致工程为非法工程，当事人基于此而订立的合同无合法基础，应视为无效合同。依《中华人民共和国建筑法》之规定，规划许可证应由建设人，即发包人办理。所以，本案中的过错在于发包方，发包方应当赔偿给承包人造成的先期投入、设备、材料运送费用以及耗用的人工费用等项损失。;;;;;;;;;; （1）不符合法律规定。承包商乙的行??属于非法转包行为。 （2）根据《建设工程质量管理条例》的规定，违法分包行为主要有： 1）总承包单位将建设工程分包给不具备相应资质条件的单位的； 2）建设工程总承包合同中未有约定，又未经建设单位认可，承包单位将其承包的部分建设工程交由其他单位完成的； 3）施工总承包单位将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的； 4）分包单位将其承包的建设工程再分包的。;;;;;;;;;;;;;;;; （1）因为固定价格合同适用于工程量能够较准确计算、工期较短、技术不太复杂的项目。该工程基本符合这些条件，而且在报价中已经考虑了各种风险因素的费用，故采用固定价格合同是合适的。 （2）不可以。因为本工程采用的是固定价格合同，材料涨价的风险应由承包商承担。 ;;;;;