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第五章? 城市维护建设税法 城市维护建设税是国家对缴纳增值税、消费税、营业税（简称“三税”）的单位和个人就其实际缴纳的“三税”税额为计税依据而征收的一种税。它是国家为加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源而采取的一项税收措施。 城建税有二大特点： 一是具有附加税性质。它以纳税人实际缴纳的“三税”为计税依据，附加于“三税”税额； 二是具有特定目的。用于城市维护建设。 教育费附加是对缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人，就其实际缴纳的税额为计算依据征收的一种附加税。它是为了加快地方教育事业，扩大地方教育经费的资金而征收的一项专用基金。 一、纳税义务人与税率 （一）纳税义务人 注意两点： 1、只有需要缴纳增值税、消费税和营业税的单位和个人才需要缴纳城建税和教育费附加； 2、外商投资企业和外国企业缴纳的目前也征收城建税和教育费附加。 （二）税率 1、城建税设置三档税率：即纳税人所在地为市区的，税率为7%；纳税人所在地为县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或者镇的，税率为1%。 2