第一章资产晒评估概述.pptVIP

第三节 资产评估的目的和价值类型 一、资产评估的目的 资产评估的目的是资产业务引发的经济行为，一般是为了给资产的买卖、租赁、抵押、保险理赔、课税、征用补偿、拍卖底价、分割或合并、损害赔偿等行为提供价值基础。 市场供求理论对资产评估的指导意义 1、既然资产评估是对资产的现行价格进行评定估算的过程，因此如果将被评估的资产置于资产市场中来考察其现行价格，则可以避免由主观因素决定的资产价格与实际中的市场价格相脱离。 2、在资产评估中，如果能够形成被评估资产有效的市场交易，则应该根据市场规律由市场来决定资产的现时价格。 3、应该充分尊重资产交易双方对资产的评价，即只要双方能够按一定的市场价格有效地达成交易，则资产定价就是合理的。 边际生产力分配理论对资产评估的意义 1、为评估特定资产的现行价格，应当首先准确测定该资产在企业价值实现中的贡献。 2、在资产评估中，可以按照边际生产力分配规律，采用剔除法来确定边际生产力难以确定的某项资产的贡献，以便准确评估该项资产的现行价格。 理论基础是任何一门学科领域研究的基石，是基本理论的基础。资产评估学作为经济学的一个分支，其理论研究也必然依附于经济学基本理论。进行资产评估研究时，对于理论基础的不同理解，必然会导致研究的方向性差异。 　　目前，资产评估界在确定具体经济学理论基础上形成了不同的观点，产生了很大的分歧和争议。尤