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模块八 建设工程监理法规 ;模块八 建设工程监理法规;8.1 建筑工程监理概述;8.1 建筑工程监理概述;8.1 建筑工程监理概述;8.1 建筑工程监理概述;8.1 建筑工程监理概述;8.1 建筑工程监理概述;8.1 建筑工程监理概述;模块八 建设工程监理法规;8.2 建筑工程监理的实施的主要内容;3.成片开发建设的住宅小区工程;8.2 建筑工程监理的实施的主要内容;1.资质许可原则;8.2 建筑工程监理的实施的主要内容;8.2 建筑工程监理的实施的主要内容;3. 施工阶段的监理工作;8.2 建筑工程监理的实施的主要内容;8.2 建筑工程监理的实施的主要内容;§8 建设工程监理法规;8.3 建筑工程监理合同及相关规定;8.3 建筑工程监理合同及相关规定;8.3 建筑工程监理合同及相关规定;8.3 建筑工程监理合同及相关规定;8.3 建筑工程监理合同及相关规定;对发包人情况调查 ;建设工程监理企业的质量责任和义务 ; 在谈判前，业主提出监理合同的各项条款，招标工程应将合同的主要条款包括在招标文件在内作为要约。不论是直接委托还是招标中标，业主和监理方都要对监理合同的主要条款和负责人具体谈判，如业主对工程的工期、质量的具体要求必须提出。 经双方签字、盖章后，监理合同正式签订完毕。;（2）监理人的履行;监理酬金;争议的解决;8.3 建筑工程监理合同及相关规定;8.3 建筑工程监理合同及相关规定;8.3 建筑工程监理合同及相关规定;8.3 建筑工程监理合同及相关规定;8.3 建筑工程监理合同及相关规定;8.3 建筑工程监理合同及相关规定; （1）由于委托人或承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以至发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬；?;8.3 建筑工程监理合同及相关规定; （3）监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止。保修期间的责任，双方在专用条款中约定； ;8.3 建筑工程监理合同及相关规定;8.3 建筑工程监理合同及相关规定;8.3 建筑工程监理合同及相关规定;案例分析 某工程项目系一钢筋混凝土框架结构多层办公楼， 施工图纸已齐备，现场已完成三通一平工作，满足开工条件。该工程由业主自筹建设资金，实行邀请招标发包。业主要求工程2007年5月15日开工，至2008年5月14日完工，总工期1年，共计365个日历天。按国家工期定额规定，该工程的定额工期为395个日历天。业主要求该工程的质量等级为合格标准，;并尽量达到优良标准。达到优良等级则业主另付施工单位合同价3％的优质优价奖励费。某监理单位承担了该项目实施阶段的全过程监理工作，其监理规划已得到业主的认可以及相应的授权。 请回答以下问题：;1、根据该工程的具体条件，监理工程师宜向业主推荐采用( )的合同形式 。 A．总价合同 B．单价合同 C．成本加酬金合同 因该工程图纸齐备，现场施工条件完全满足开工要求，任务明确，故应尽量采用总价合同，有利于业主控制投资。;2、根据该工程的特点及业主的具体要求．在工程的标底中是否应增加赶工措施费?为什么? 国内的招标工期，其施工工期一般应以国家规定的定额工期为准。本工程业主要求365 天竣工，比额定工期(395)短30天，故在标底中增加赶工措施费是合理的。 ;3、当施工单位已进入现场，临建设施已经搭设，但尚未破土动工，材料及机具尚未进场以前。在对建筑物地基进行补充勘察时，发现原地质勘察资料不准确。经共同洽商，需将原设计中的钢筋混凝土基础改为桩基础。因此，施工单位对业主要求索赔如下：;A．预计桩基施工需增加工期2个月(61个日历天)，故施工单位要求将原合同工期延长61个日历天。 B．由于工期延长，业主需赔偿施工单位额外增加的现场经费(含临时设施费及现场管理费)。 C．由于工期延长，业主需赔偿施工单位流动资金的积压损失费(按银行贷款利率计算)。试问监理工程师应对施工单位的索赔要求提出怎样的评审意见。;因为工期延长是非施工单位原因所造成，故施工单位有权提出索赔。其中：(1)属于工期延长索赔，是合理要求。(2)基础改变如果导致直接费增加，可按有关规定补偿。(3)由于工程尚未破土动工，材料及机具尚未进场，不存在流动资金的积压，不应提出索赔。 ;4、该工程由于设计变更致使工期延长两个月(由08年5月14日至08年7月13日)，延长的工期正值雨期施工，因此竣工结算时施工单位向业主提出索赔雨季施工增加费，试问监理工程师对索赔要求应如何提出评审意见。; 施工单位提出的索