工程造去价计价.pptVIP

2、项目决策阶段影响工程造价的主要因素 （1）项目合理规模的确定 （2）建设标准水平的确定 （3）建设地区及建设地点(厂址)的选择 （4）生产工艺和平面布置方案的确定设备的选 用 3、建设项目投资估算 投资估算是指建设项目在投资决策中，依据现有 资料和一定的估算办法，对建设项目的投资数额进行 估计。它应有准确性，若误差太大，必将导致决策的 失误。 （二）设计阶段工程造价的计价与控制 工程设计包括工业建设项目设计与民用工程设计。 工程设计一般分为二(或三)阶段：初步设计----(技 术设计)---施工图设计 1、设计阶段影响工程造价的因素 （1）总平面设计 （2）工艺设计 （3）建筑设计 2、设计阶段工程造价计价与控制的重要意 义 （1）在设计阶段进行工程造价的计价分析可 以使造价构成更合理，提高资金利用效率。 （2）在设计阶段进行工程造价的计价分析可 以提高投资控制效率。 （3）在设计阶段控制工程造价会使控制工作 更主动。 （三）招投标与合同价款的确定 1、建设工程招、投标的含义 建设工程招标：是指招标人在发包建设项目之前， 公开招标或邀请投标人提出报价，择闩当场开标，以 便从中择优选定得标人的一种经济活动。 建设工程投标：是工程招标的对称概念，指具有合 法资格和能力的投标人，根据招标条件研究和估算， 在指定期限内填写标书，提出报价，并等候开标，决 定能否中标的经济活动． 2、性质：招、投标实质上是一种市场竞争行为 3、建设项目招标程序 招标活动的准备工作 招标公告和投标邀请书的编制与发布 资格预审 编制和发售招标文件 勘察现场与召开投标预备会 建设项目投标 开标、评标和定标 4、招标标底与投标报价的编制 5、合同价款的规定 根据《中华人民共和国合同法》、《建设工程施 工合同（示范文本）》以及建设部的有关规定，依据 招标文件、投标文件双方签订施工合同，工程合同类 型的确定，有如下三种：总价合同 、固定单价合 同 、成本加酬金确定的合同价 6、施工合同文件的组成解释顺序 (1) 施工合同协议书 (2)中标通知书 (3) 投标书 及其附件 (4) 施工合同专用条款⑸施工合同通用条 款⑹标准、规范及有关技术文件⑺图纸 ⑻工程量清单 ⑼工程报价单或预算书 （四）施工阶段工程造价的计价与控制 1、工程变更后合同价款的确定 （1）工程变更后合同价款的确定程序 14天内提出变更工程价款的报告；工程师确 认； （2）工程变更后合同价款的确定方法 合同中已有适用于变更工程的价格，按合同 已有的价格计算，变更合同价款； （2）合同中只有类似于变更工程的价格，可 以参照此价格确定变更价格，变更合同价款； （3）合同中没有适用或类似于变更工程的价 格，由承包人提出适当的变更价格经工程师确 认后执行； 2、工程索赔的处理原则和计算 索赔必须以合同为依据 及时、合理地处理索赔 加强主动控制，减少工程索赔 3、我国工程价款结算方法 （1）工程价款的主要结算方式 按月结算与支付 分段结算与支付 结算双方约定的其他结算方式 （2）工程价款约定的内容 预付款、进度款、发生变更时工程价款的调 整、工程竣工价款的结算、保修金等的支付方 式、数额及时限 工程价款结算实例 某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价 款的合同内容有：建筑安装工程造价660万元，主要材料费占 施工产值的比重为60%；预付备料款为建筑安装工程造价的 20%；工程进度款逐月计算，工程保修金为建筑安装工程造价 的5%；保修期半年；材料价差调整按规定进行（按有关规定上 半年材料价差上调10%，在六月份一次调增）。 工程各月实际完成产值如表： 月份 二 三 四 五 六 完成产值 55 110 165 220 110 问题： 通常工程竣工结算的前提是什么？ 该工程的预付备料款、起扣点为多少？ 该工程2至5月，每月拨付工程款为多少？累计工程款为多少？ 六月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少？甲方应付工程尾款为多少？ 该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后