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物业管理忽视消防安全 业主火灾损失要赔偿  当天凌晨4时13分，消防人员到达火灾现场时，发现在3102室内居住的范茗宇、吴思侠因火灾已死亡。 消防人员打开楼内消防栓，管道内没水，后用了20多分钟从楼下铺设水带供水灭火。 有证据表明，失火时物业公司在小区的消防安全管理上有如下明显瑕疵：一是消防管道内未保持供水，二是消防通道被占用，三是烟感警报器未及时发生作用。法院依法推定物业管理瑕疵与范茗宇、吴思侠的死亡后果存在或然的因果关系，故原审法院酌定物业公司对范茗宇、吴思侠死亡造成的损失承担相应赔偿责任符合法律规定。 物业管理忽视消防安全；业主火灾损失要赔偿  物业管理忽视消防安全；业主火灾损失要赔偿 本案中，物业公司在小区消防安全管理上存在的问题均违反了法律禁止性规定，其中，物业公司为了管理方便，擅自关闭消防自动供水，并允许在消防通道停放其它车辆，一旦所在小区发生火患，必然给业主自救和消防部门施救设置障碍，增加了火患引发严重后果的可能性，危害了小区物业财产及广大业主人身的安全性。  本案虽然不能适用《侵权责任法》关于惩罚性赔偿的有关规定，但该立法精神可在赔偿责任的分配上予以借鉴。鉴于物业公司为节约管理成本、疏于管理，人为增加了小区物业的安全隐患，属重大过失行为，对该行为应给予否定性评价，并在其承担的赔偿比例中有所体现，从而起到警示作用。本院酌定物业公司应对范茗宇、吴思侠死亡造成的损失承担30%的赔偿责任。 物业管理忽视消防安全；业主火灾损失要赔偿  陈星飞诉深圳市莲花物业管理有限公司、深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司因管理不善拖延火灾扑救致财产损害赔偿纠纷案 江苏省南京市鼓楼区人民法院（2011）鼓民初字第2121号判决书： 2011年4月19日早晨5点左右，南京市丰富路18号朗诗熙园7幢1702室房产（下称朗诗熙园房产）主卧室内起火，居住人陈世泽、刘雅婷（系原告的儿子与儿媳）发现火情后，先用家中水救火，因火势无法控制使用楼道内消火栓时，发现消火栓内无水。 陈星飞诉深圳市莲花物业管理有限公司、深圳市莲花物业管理有限公司南京分公司因管理不善拖延火灾扑救致财产损害赔偿纠纷案 陈世泽后拨打被告莲花物业南京分公司电话，并向消防部门报警。被告四名工作人员到达现场后，因火势太大未能进入室内采取灭火措施。 法庭酌定，被告莲花物业南京分公司对原告全部损失承担30％的赔偿责任，即被告莲花物业南京分公司应赔偿原告77812元。 烟花引火灾业主物业对簿公堂 物业公司被判赔 2014年2月14日21时许，他即墨某小区里，有人在楼下放烟花，烟花蹿至15层露天平台上引燃可燃物，烧毁了房屋的室内装修及他存放在该房内的服装等其他物品。经即墨市公安消防大队火灾事故认定：排除电气线路故障引发火灾的因素，不排除外来火源引燃露天平台上的可燃物所致。起火部位位于该房屋露天平台处。从某认为，小区的物业管理公司未对小区居民元宵节燃放烟火进行管理，未尽到管理义务。在火灾扑救过程中，因物业公司所管理的消防联动系统发生故障，涉案房屋所在楼栋消防栓无法供水，消防人员无法就近接水灭火，以致火情扩大，请求法院依法判令物业公司赔偿其经济损失近30万元。 案例：烟花引火灾业主物业对簿公堂 物业公司被判赔 即墨市人民法院经审理查明，火灾发生时，被告青岛某物业公司为该小区的物业服务公司，且已收取失火房屋2014年1月至3月的物业服务费。另外，失火楼座的消防设施用电与居民用电是同一线路系统，火灾发生后，因小区物业保安怕线路起火将该单元总电源断开，断开电源后消防栓便不能出水了。 　　法院认为，物业公司作为该小区的物业服务企业，其应根据《物业管理条例》的有关规定做好小区的安全防范工作，并应按照《中国人民共和国消防法》的规定，保持小区内消防供水等消防设施的完好有效。因其未尽到其应尽义务，造成原告损失扩大，理应对原告予以适当赔偿。最终，判决被告青岛某物业公司赔偿原告财产损失80000元。 公共平台着火 业主状告物业索赔 2015年8月27日17时许，正在上班的田慧(化名)接到邻居打来的电话称她家里着火了。听到消息，田慧立即赶回家中。到家时，消防人员正在破拆房门准备进屋灭火。 乌鲁木齐市公安消防支队新市区大队现场勘查及调查认定：火灾起火部位位于该小区7层露天平台处，起火原因是楼上有人乱扔烟头、火柴等引燃可燃物引发火灾。 法院认为，小区物业公司未尽到公共部位物业管理和维护义务，致使房屋露天平台处堆积的杂物燃烧引发火灾，造成田慧房屋财产受损，物业公司应当承担赔偿责任。经鉴定，因火灾造成的装修损失造价1.2万余元，故法院作出如上判决。 四、常见的消防设施 1、火灾探测器： 点型感烟火灾探测器 点型感温火灾探测器 四、常见的消防