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精装修施工预结算东管理作业指导书
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精装修施工企业预结算管理
作 业 指 导 书
作者：张志中
目 录
封面……………………………………………………………………………………………1
目录……………………………………………………………………………………………2
一、图纸分析及现场勘查……………………………………………………………………25
1.1、图纸分析工作内容………………………………………………………………………25
1.2、现场勘查工作内容………………………………………………………………………25
1.3、分析与勘查效果…………………………………………………………………………25
1.4、分析与勘查工作程序……………………………………………………………………25
1.5、分析与勘查工作时效……………………………………………………………………26
二、编制审核“项目成本计划书”…………………………………………………………27
2.1、编制依据…………………………………………………………………………………27
2.2、编制、审核程序…………………………………………………………………………27
2.3、编织、审核时效…………………………………………………………………………28
三、编制、审核商务标………………………………………………………………………29
3.1、编制及审核程序…………………………………………………………………………29
3.2、编制及审核时效…………………………………………………………………………29
3.3、工程量计入及要求………………………………………………………………………30
3.4、单价组成及计入…………………………………………………………………………30
四、工程变更及增减项签证…………………………………………………………………32
4.1、签证编制及报签…………………………………………………………………………32
4.2、签证编制、审核及审批时效……………………………………………………………32
4.3、变更及增减项费用的形成条件…………………………………………………………32
4.4、变更及增项材料审核及采购……………………………………………………………32
4.5、材料计划的编制及审核时效……………………………………………………………33
4.6、人工费审核及确认………………………………………………………………………33
4.7、工程量及人工费单价计入………………………………………………………………33
五、工程报表编制及进度款支付……………………………………………………………35
5.1、在施工程月报表编制及审核程序………………………………………………………35
5.2、在施工程月报表编制及审核要求………………………………………………………35
5.3、月度工程进度款审核及支付……………………………………………………………35
5.4、月度工程进度款审核及支付要求………………………………………………………36
六、结算资料整理 ………………………………………………………………………………38
七、结算文件编制 ………………………………………………………………………………39
7.1、对发包商（甲方）结算……………………………………………………………………39
7.1.1、结算资料的整理与审核…………………………………………………………………39
7.1.2、结算文件编制……………………………………………………………………………39
7.1.3、结算文件编制时效………………………………………………………………………41
7.2、对分、清包商（甲方）结算………………………………………………………………42
7.2.1、结算程序…………………………………………………………………………………42
7.2.2、结算文件的组成…………………………………………………………………………42
7.2.3、现场测量要求……………………………………………………………………………42
7.2.4、结算文件审核要求………………………………………………………………………42
7.2.5、结算文件编制要求………………………………………………………………………43
（A、投标阶段）
一、图纸分析及现场勘查
1.1、图纸分析工作内容
1.1.1、平、立、剖及节点图纸是否齐全；图纸比例、尺寸标注是否准确。
1.1.2、工艺做法描述是否清楚；是否具备可操作性。
1.1.3、材料描述是否清楚；材料（材质、品牌、规格）采购难易程度，有无替代品。
1.2、现场勘查工作内容
1.2.1、现场结构与图纸是否相符；柱体、
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