万科物业新项目承接查验操作手册范本.docVIP

完美WORD格式 范文范例学习参考 万科物业新项目承接查验操作手册【免费下载】　　本手册物业承接验收是指在物业正式接管项目之前，地产、物业联合组成房屋承接验收小组，对房屋建造质量、使用功能、管理资料等进行的综合性验收。　　物业承接验收是物业管理进入实质操作阶段的第一步、是协助地产梳理项目遗留问题点、把握施工质量的重要关口，同时，物业承接验收制度是《物业管理条例》重要制度之一，是为了维护业主的合法权益，明确物业开发建设单位、物业服务企业、项目业主各自的责任，避免物业服务中因物业质量责任不清而导致的物业服务纠纷,进而影响到正常的物业管理秩序、影响到地产的质量口碑，造成不必要的品牌损失。2011年1月1日起，建设部《物业承接查验办法》正式生效实施，前期介入组综合公司多年经验、例行做法、现行国家规范、规程、标准等结合《物业承接查验办法》要求梳理编制本手册，期待对我们新项目物业承接查验工作有所帮助。　　期待各位在实践中提供宝贵意见，方便我们持续调整、丰富本手册的内容，谢谢。　　万科物业新项目片区前期介入组　　二零一零年十一月　　目??录　　第一部分　　1.物业承接查验总体要求········································03　　2.物业承接查验工作原则···········