工程承包合同(房地产开发公司用).pdfVIP

第一部分 协 议 书 发包人 （全称）：XXX 有限公司 承包人 （全称）：SSS有限公司 依照 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他关法律、行政法规、遵 循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容：施工图纸范围内的施工总承包 （包括土方开挖、场内外运输、弃土以及基坑 地面回填；土建安装工程等）。 二、工程承包范围 SSS工程的土方挖运、回填、土建及水电安装、挑高办公和公寓夹层 （其中发包人分包 工程详见合同附表，甲方分包工程包括电梯工程、门窗工程、智能化系统、弱电工程、消 防工程和通风工程、精装修工程、综合管线工程，发包人提供材料详见合同附表等；发包 人始终保留根据工程施工实际情况调整分包、甲供材料范围的权利。）承包人承担本工程的 现场总包管理职责。详细如下： （1）工程的总承包管理 （含本项目的全部工程）； 2 （）施工前期准备工作 （临时设施、场地平整、场地硬化、场地清理、区内临时道路 等）； （3）小区住宅建筑工程； （4）水电安装工程 （室内、含消防、弱电、专业分包等工程的预留预埋，指定分包工 程除外。 （5）室内施工至毛坯房交付标准；公共部位地面施工至结构层，墙面施工至粉刷层， 其装修在竣工备案前由专业装修单位完成。 （6）各种预留、预埋工程、洞口封堵等； （7）工程范围内设计变更增加的工程； 8 （）经发包人批准后监理工程师指示的工程。 （9）总包与精装的细部工作界面划分可根据现场实际情况调整，核对预算时清单工程 量及造价做相应调整。 （10）协助发包人和监理工程师对分包人的施工方案、施工进度计划的审核和报送；负 责分包人分部、分项及整体分包工程的竣工验收及报验资料的汇总、整理与组卷； 三、承包方式：包工包料 （其中甲方分包、甲供材料设备详见合同附表） 131/ 四、合同工期 开工日期： 办公楼：2013 年 6 月15 日；J1、J2 公寓楼：2013 年8 月5 日。（具体开 工日期以发包人批准开工报告为准） 竣工日期： 总工期： 550 天 （日历天数） 其中关键节点：各单体施工工期按一下控制节点完成： 90 0.000 2 6 1、施工工期 天内完成地下车库出± ； 、施工工期 150 天内完成 层封顶； 3、施工工期210天内完成 12层封顶；4、施工工期280天内完成主体封顶；5、施工工期 340 天内完成二次结构到顶、主体验收合格；6、施工工期540天内完成外墙装饰、落脚手架； 7、施工工期 550 天内 （含）完成竣工验收备案 （包含装修、暖通等）。 五、质量标准:合格，符合建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2001）等相关 规范及设计规定和要求。 六、合同价款 暂定合同价款： 元整 金额 （大写）： （人民币） 七、组成合同的文件 组成本合同的文件包括： 1.合同协议书； 2.中标通知书及附件 （包括定标会议纪要、答疑文件、澄清文件和承诺函等往来函件）； 3.合同专用条款； 4.合同通用条款； 5.合同附件： 6.业主及其控股公司和实际控制人制定的施工安全管理制度、标准或其他业主文件； 7.工程规范和技术说明； 8.招标文件； 9.工程量清单； 10.投标书及其附件； 11. 合同图纸； 12.合同履行中，经双方认可的有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成 部分。 在工程实施过程中，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部 分。上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾之处，以上面所列顺序在 前的为准。本合同承发包双方必须加盖 （骑缝章），表示其对该合同全部内容认同。