北京2016年地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试试卷.docxVIP

北京2016年土地估价师《管理基础法规》：反不正当竞争法考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为万元。 A：50000 B：20000 C：10000 D：25000 E：时间因素 2、土地__是地籍管理的基础。 A．登记 B．规划 C．调查 D．资料 3、土地价格水平由同一供需圈内具有的替代性土地的价格所决定。 A：相同区域 B：相同性质 C：相同级别 D：相同用途 E：时间因素 4、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于 。 A：耕地保护 B：农民社保 C：城市建设 D：耕地开发 E：35％～50％ 5、《建设项目用地预审管理办法》规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由（）提出预审申请。 A．建设用地单位 B．建设部门 C．土地管理部门 D．规划管理部门 6、在某不动产总价值中，地价占45％，建筑物价值占55％，土地和建筑物的还原率分别为9％和11％，则综合还原率为％。 A：9．8 B：10 C：10．1 D：10．5 E：时间因素 7、下列不属于影响不动产经济供给的主要因素的是__。 A．自然供给 B．社会需求 C．经济支持 D．计划和规划 8、在影响土地价格的诸因素中，繁华程度属于。 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：经济因素 E：时间因素 9、房地产开发市场的市场营销因素调查有__。 A．产品调查 B．价格调查 C．分销渠道调查 D．人口需求调查 E．促销策略调查 10、某城市1998—2003年期间，房价逐年上涨，涨幅依次为2%、5%、6%、5%、3%、5%，与2000年相比，该市2003年的房价上涨了（）。 A．8.2% B．19.0% C．13.0% D．13.6%11、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批．【2002年考试真题】 A：20万以上 B：30万以上 C：50万以上 D：100万以上 E：土地 12、某写字楼可出租面积为建筑面积的65％，单位可出租面积的年租金1800元／平方米，则该写字楼单位建筑面积的年租金为元／平方米。【2004年考试真题】 A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：时间因素 13、农用地开发包括耕地、林地__等的开发。 A．牧场 B．荒山 C．草地 D．荒地 E．养殖水面 14、企业进行存货核算时，确认存货范围的原则是__。 A．在盘算日期，法定所有权属于企业所有、的一切资产，都应视为存货 B．在盘算日期，法定所有权不属于企业但已运进企业的，都应视为存货 C．在盘算日期，法定所有权属于企业但已运出企业的，不应视为存货 D．在盘算日期，法定所有权属于企业但存放于外地的，不应视为存货 15、在下列因素中，是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。【2007年考试真题】 A：一般因素 B：区域因素 C：个别因素 D：其他因素 E：时间因素 16、申请采用授权经营或国家作价出资(人股)方式配置土地的企业，必须为__批准的实行授权经营或国家控股公司试点的企业。 A．国务院 B．省级以上人民政府 C．市级以上人民政府 D．乡(镇)级以上人民政府 17、在一个地区的土地适宜性评价中，评价对象和评价范围的提出必须从实际出发，充分考虑当地的自然、社会和经济条件，这体现了土地适宜性评价所遵循的__原则。 A．辨证 B．针对性 C．潜在适宜性 D．实践性 18、税收政策属于影响土地价格的因素。 A：社会 B：人口 C：经济 D：行政 E：时间因素 19、下列属于影响宗地地价个别因素的是。 A：宗地所处地区的交通情况 B：当地商品房价格变动情况 C：宗地形状 D：宗地附近学校分布情况 E：时间因素 20、下列关于税率的表述，错误的是。 A：税率的高低决定纳税人应纳税额的大小，反映征税的广度 B：我国现行税率一般分为比例税率、累进税率和定额税率 C：比例税率一般适用于流转额的征税 D：城镇土地使用税实行差额幅度定额税率 E：土地 21、根据马克思的地租理论，下列为错误的观点。 A：地租是土地所有权借以实现的经济形式 B：土地价格是地租的资本化 C：土地价格是土地价值的货币表现 D：一切地租都是剩余价值 E：时间因素 22、商业的集聚经济效益主要来源