金泰武清项目推荐材料.pptxVIP

武清机遇;兰海泉洲水城;兰海泉洲水城;武清机遇;武清机遇 区域层面：武清区所在的京津冀都市圈不断完善成熟，进入快速发展时期;;;武清机遇;武清区经济近年来武清区经济发展状况良好，保持较快速度增长，并与天津其余远郊区县相比，处于领先地位。;2005-2008年武清区三产构成;武清建设现状;一级开发商 目前武清已有多个大型实力开发商进驻，参与土地一级开发;二级开发商 近年来已有多家品牌开发商进驻武清进行二级开发，看好武清区域的未来发展，同时也在较大程度上推动了武清房地产的市场化进程和开发水平。;武清区十二五规划;武清机遇;黄庄片区土地一级开发项目位于天津市武清区黄庄街道，具体四至为：东至北运河河道西界，西至104国道，南至龙凤河故道北边界，北至京山铁路南侧界，占地总面积9.45平方公里。本项目为翠亨路南延以东部分，占地约7.62平方公里（折合约11430亩???，可出让土地面积约5770亩。;;交通资源;京津高铁是环渤海区域内唯一的城际高铁，武清是京津高铁唯一的中间站， 武清与北京、天津之间的距离已不能用空间衡量，而是要用时间来衡量，时间距离的优势是武清相对于北京周边卫星城的核心竞争要素，武清已进入北京和天津的一小时通勤圈。;;项目南侧为武清区规划的景观农业区;生态湿地三江汇流;;三种主题的交流与碰撞 ——以高铁武清站为代表的武清新城 ——永定河—龙凤河流域的农耕文明 ——北运河流域承载的漕运历史文化 三种主题一齐存在，相互交接碰撞转换的过程将使得区域的景观表现更有活力、更加鲜明不可复制。 ;武清机遇; ;44;46;48;文化商业街意象图;与主城区之间规划有5条主干路、次干路连接。主干路断面红线宽度38米或40米以上，采用三块板或二块板形式；主干路为提高通行能力和节省道路空间，两条道路均采用双向六车道，机非混行，考虑景观因素的前提下，两条道路均设置中央分隔带，并为行人留有通行空间。;规划建设高铁站南广场和综合体将高铁引入泉洲水城，配合内部的公交专线，为规划区内居民提供户到户的公交服务。;慢行空间 全覆盖的步行系统;充分利用边界河流带来的水景价值，保留和扩大沿河湿地为城市提供独具特色的公共滨河公园，改善现状龙凤河故道开放空间品质，进一步提升沿河居住用地的价值； 充分利用湿地公园自身所带来的价值提升效应，尽可能的将用地引入腹地，提升周边用地的价值，树立项目高端品质形象。同时利用风峡谷效应，缓解城市中的热岛效应，形成若干条由郊区向城市腹地输送新鲜空气的通道。;64;绿地、景观系统规划 ;绿地、景观系统规划---龙凤河景观设计;高端的运动休闲场所将对区域经济、知名度和影响力上有极大的带动作用。;内部水系规划—— 充分利用丰富的河流水系，传承运河文化，营造 “水城特色”;内部水系规划—— 水质净化方案;兰海泉洲水城景观概念规划设计;THE END THANKS