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房地产开发课程设计 潇湘雅庭可行性研究报告 学 部： 城市建设工程学部 专 业： 工程管理 班 级： （1）班 指导教师： 孙丰旋 编制时间： 2015年6月13日 华中科技大学文华学院 《房地产开发》课程设计分组名单及任务分工 一、课程设计题目： 潇湘雅庭可行性研究报告 二、课程设计小组成员 姓名 学号 小组 成员 卢 露 120204011137 朱莲红 120204011113 杜祺瑶 120204011114 孙 奇 120204011101 三、成员任务分工 姓名 课程设计中所承担的主要工作 备注 成绩 卢露 整体内容的把握，以及部分表格填写、计算等工作。 无 朱莲红 各项数据查阅，以及表格填写、计算，数据处理等工作。 无 杜祺瑶 文本内容编辑，以及资料查询，格式排版整理等工作。 无 孙奇 资料查询、整理，以及部分表格填写工作。 无 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc10118 一、总论 PAGEREF _Toc10118 1 HYPERLINK \l _Toc19812 （一）项目背景 PAGEREF _Toc19812 1 HYPERLINK \l _Toc30411 1、项目名称： PAGEREF _Toc30411 1 HYPERLINK \l _Toc9345 潇湘雅庭 PAGEREF _Toc9345 1 HYPERLINK \l _Toc27855 2、项目承办单位概况 PAGEREF _Toc27855 1 HYPERLINK \l _Toc29184 3、项目提出的理由与目的 PAGEREF _Toc29184 1 HYPERLINK \l _Toc4304 （二）项目概况 PAGEREF _Toc4304 1 HYPERLINK \l _Toc3886 1、项目区位 PAGEREF _Toc3886 1 HYPERLINK \l _Toc4570 2、项目现状与土地等级 PAGEREF _Toc4570 1 HYPERLINK \l _Toc9714 3、项目开发规模与目标 PAGEREF _Toc9714 1 HYPERLINK \l _Toc5382 4、项目主要建设条件 PAGEREF _Toc5382 2 HYPERLINK \l _Toc1703 5、项目主要技术经济指标 PAGEREF _Toc1703 2 HYPERLINK \l _Toc29275 （三）项目可行性研究报告编制依据 PAGEREF _Toc29275 2 HYPERLINK \l _Toc13801 （四）项目可行性研究报告研究范围 PAGEREF _Toc13801 2 HYPERLINK \l _Toc15857 （五）项目可行性研究主要结论、问题与建议 PAGEREF _Toc15857 3 HYPERLINK \l _Toc14771 二、项目开发市场环境分析 PAGEREF _Toc14771 3 HYPERLINK \l _Toc10000 （一）项目开发经营政策层面分析 PAGEREF _Toc10000 3 HYPERLINK \l _Toc10364 1、土地供给政策调整 PAGEREF _Toc10364 3 HYPERLINK \l _Toc17758 2、房地产金融政策调整 PAGEREF _Toc17758 3 HYPERLINK \l _Toc21049 3、物业管理政策 PAGEREF _Toc21049 5 HYPERLINK \l _Toc27732 4、房地产业政策调整 PAGEREF _Toc27732 7 HYPERLINK \l _Toc23148 三、 项目建设方案 PAGEREF _Toc23148 7 HYPERLINK \l _Toc8089 （一）项目规划设计方案选择的总体原则 PAGEREF _Toc8089 7 HYPERLINK \l _Toc5030 1.社区发展原则 PAGEREF _Toc5030 7 HYPERLINK \l _Toc22258 2.生态优化原则 PAGEREF _Toc22258 7 HYPERLINK \l _Toc12329 3.共享原则社区 PAGEREF _Toc12329 7 HYPERLINK \l _Toc30433 （二）项目规划设计方案选择 PAGEREF _Toc30433 8 HYPERLINK \l _Toc14479 （三）项目规划设计方案的技术经济指标 PAGEREF _Toc144