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PAGE \* MERGEFORMAT 7 建设工程设计合同 (概念方案) 工程项目名称： 工 程 地 点： 合 同 编 号： 发 包 人： 设 计 人： 签 订 日 期： 年 月 日 签 约 地 点： 发包人（以下简称甲方）： 设计人（以下简称乙方）： 甲方委托乙方承担 设计，经双方协商一致，在自愿平等的基础上，签订本合同，双方恪守诚信、严格遵守。 第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。 1.2 国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。 1.4 职工宿舍旧房拆迁改造协议 设计名称、内容、阶段、规模、投资及设计费： PRIVATE序号 分项目名称 建设规模 设计阶段及内容 估算总投资（万元） 单价 估算设计费（元） 层数 建筑面积（m2） 方案 初步设计 施工图 1 概念方案 占地面积约 万平方米 ，总计容建筑面积约 万平方米 √ 总包价： ￥ 万 说明: 1、甲方委托乙方承担本项目概念性规划设计工作，乙方配合甲方完成概念性规划设计的调整与修改（用地规划条件及产品定位修改除外），以确定可实施的容积率指标。设计工作至完成项目容积率确定为止。 2、设计服务内容不包括修建性详细规划和建筑方案设计，结构、设备、景观和人防专业设计，工程投资估算和概算。 3、乙方应配备足够的、合资格的、有经验的设计人员为本项目提供服务。 各阶段设计开始前一周双方进行讨论,并形成会议纪要或补充协议指导该阶段设计工作。甲方提供指导性文件《概念设计任务书》。若因乙方提交的设计文件达不到该阶段的深度和质量要求，乙方必须进行修改、补充，直至提交甲方认可的合格设计文件，此时方计为提交设计文件时间，以避免乙方提供不合格的设计文件 第三条 概念性规划设计成果要求： 3.1 用地现状、区域分析图。 3.2 规划总平面图（含经济技术指标）。 3.3 规划空间结构分析图。 3.4 交通系统分析图。 3.5 建筑规划组团标高分析图(含组团标高) 。 3.6 日照分析图。 3.7 反映设计意图的透视图。 3.8 设计说明，表达规划设计构想，设计意向。 3.9 返迁户户型平面。 3.10 分期开发示意图。 3.11 项目综合技术经济指标表。 3.12 分期技术经济指示表。 3.13 成果文本8份。 3.14 CAD（2004版本）及其它设计成果电子文件光盘两份。 3.15 A1展板一套。 （彩色效果图表现部分：总体鸟瞰图、组团效果图等） 第四条　本合同设计收费为总包价人民币 万元(含税)。设计费支付进度如下。 5.1 第一次付款：本合同签订后，乙方完成拆迁方案（含总图、鸟瞰图、人视点透视、返迁户户型平面）并交付甲方，十天内甲方支付乙方概念性规划设计费的13%，计 ，大写： 。 5.2 第二次付款：乙方完成概念性规划基本布局设计，并将成果交付甲方后，十天内甲方支付乙方概念性规划设计费的53%，计 作为前期费用，大写： 。 5.2 第三次付款：乙方概念性规划调整，经甲乙双方及项目所在地规划部门确认容积率且乙方提交最终成果给甲方确认无异后，十天内 甲方支付概念性规划设计费的34% ，计人民币 ，大写： 。 5.3 在双方约定的设计费支付进度中，甲方向乙方支付进度款，同时乙方向甲方提供等额相应发票。 5.4 以上费用包括设计费、材料费、人工费、返工费、设计调整补充费、交通费、食宿费、税费及差旅费、税金等相关费用。 第五条 设计进度表 工 作 内 容 起始时间 完成时间 天数 备注 踏勘现场、听取甲方及策划顾问意见 拆迁方案 3 总体概念性规划设计第一轮稿 （主要满足调容积率） 10 甲方、乙方及策划顾问研讨，确定工作方向 3 总体概念性规划设计第二轮稿 10 提交最后概念性规划设计成果 10 注：以上设计内容在确定设计方向后20天内完成. 　　第六条　双方责任 　　6.1甲方责任： 　　6.1.1甲方按本合同内容，向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。 6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料严重错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需大量返工时，双方需另行协商签订补充协议（或另订