规划管理科服务事项2 - 菏泽市规划局.docVIP

建设项目修建性详细规划方案审查 单位：菏泽市规划局 办事事项 建设项目修建性详细规划方案审查 办事部门 规划管理科 办事依据 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条；《山东省城乡规划条例》第五十条 申请条件 建筑工程修建性详细规划（含总平面设计方案）： 取得选址意见书或规划设计条件； 国有土地使用权出让的项目，需取得建设用地规划许可证（可并行办理）。 市政工程规划方案： 1、取得选址意见书或规划设计条件。 申 报 材 料 申报建设项目规划设计方案申请表（原件）1份； 经办人身份证明(原件及复印件)、单位授权委托书（原件及复印件）各1份； 土地出让合同、开发合同； 修建性详细规划方案或设计方案3套（或2套）及3家（或2家）规划设计院营业执照、资质证书复印件并加盖单位公章和资质章 （居住区项目,居住区用地规模不超过3公顷的、单体建筑面积不超过5000平方米的项目，需2套方案）； 推荐方案图纸：总平面规划图、平面定位图、绿化规划图、竖向规划图、工程管线综合规划图、鸟瞰图（日景与夜景）、公共服务设施配套图（标明位置、规模）、交通分析图（含地上停车位、地下车库范围及地下车库出入口，并标明车位数）、监控设施布置图（应标明监控线路、对外及对内监控点等监控设施）、各个沿街效果图（日景）及典型单体效果图、住宅户型组合平面图、公共建筑平面图、说明书（含经济技术指标）； 6、与报审图纸相符的电子数据文件（含地形图），刻光盘CAD格式（原件）1份 ； 现势现状地形图、用地周边地下管线（原件）各1份； 8、日照分析审查意见书和相关处理意见（原件及电子文件）1份（仅限推荐方案） 办事对象 建设单位或个人 办 事 程 序 前期策划，帮助完善方案——受理、初审——局办公会研究——市专家会研究——批前公示——报市政府审批 办事时限 规定时限：20日 承诺时限：符合规划要求、资料齐全的，单次7个工作日（不含专家论证、批前公示和市政府审批时间）。 收费标准 不收费 办事电话 0530－5899886 监督电话 0530－5330900 备注 涉及修建性详规较大调整的，按建设项目修建性详细规划方案审查程序重新报批。 建设工程规划设计方案微调 单位：菏泽市规划局 办事事项 建设工程规划设计方案微调 办事部门 建筑工程规划科（审批服务科配合） 办事依据 《中华人民共和国城乡规划法》第四十条；《山东省城乡规划条例》第五十条 申 报 材 料 1、微调后的施工图纸及电子版； 2、微调说明； 3、微调后的日照分析报告（附平立剖图和定位图）； 4、市（区）房产主管部门不涉及回迁安置的说明 办事对象 建设单位或个人 办 事 程 序 建设单位申请——审批服务科受理——规划方案审查——提交局业务办公会研究——核发方案微调意见 办事时限 规定时限：20日 承诺时限：符合规划要求、资料齐全的，单次7个工作日。 收费标准（行政事业性） 不收费 办事电话 0530－ 5899882 监督电话 0530－5330900 备注 建筑工程单体规划方案微调，主要指：建筑工程单体不改变使用性质，不改变建筑户数，不涉及回迁安置，日照满足国家规范，单体建筑面积或者基地建筑面积增加不超过3%，且不得超过批准的容积率等情形。 申报建设项目规划设计方案申请表 编号： 年 月 日 建设单位 项目名称 申请人 联系电话 经办人 联系电话 所需资料 （复印件采用A4纸张） 1、经办人身份证明(原件及复印件)、单位授权委托书（原件及复印件）各1份； 2、3家规划设计院营业执照、资质证书复印件并加盖单位公章和资质章； 3、3套规划设计方案文本和电子版 审核人 联系电话 复核人 联系电话 时间 年 月 日 时 分 备注 复核后复印件装订申请表下面 建设工程单体方案微调申请表 建设单位名称 建设项目名称 建设项目地址 申 请 人 名 称 （姓名） 地 址 电 话 受 委 托 人 联 系 电 话 办公： 手机： 需 备 材 料 文 件 编 号 张数 □1、微调后的施工图纸及电子版； □2、微调说明 □3、微调后的日照分析报告（附平立剖图和定位图） □4、市（区）房产主管部门不涉及回迁安置的说明 建筑工程单体规划方案微调，主要指：建筑工程单体不改变使用性质，不改变建筑户数，不涉及回迁安置，日照满足国家规范，单体建筑面积或者基地建筑面积增加不超过3%，且不得超过批准的容积率等情形。 备注 根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得批