甲方、乙方终极暗战-----措施费.pptxVIP

在工程招投标、合同谈判等阶段总会有一个让甲乙双方避之不去的PK对象，那就是措施费。今天就让我们了解一下让甲乙双方喋喋不休争论的措施费，避免在措;施费PK的过程中掉链子。 措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由施工技术措施费和施工组织措施费组成。;施工技术措施费内容包括： 1.大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地;点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。 2.混凝土、;钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。 3.脚手架费：是;指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。 4.施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施;所发生的各种费用。 5.其它施工技术措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的技术措施费项目。 施工组织措施费内容包括：;1.环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 环境保护费=直接工程费*环境保护费费率 环境保护费费率=本项费用年;度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比例） 2. 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 文明施工费=直接工程费;*文明施工费费率 文明施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比例） 3.安全施工费：是指施工现场安全施工;所需要的各项费用。 安全施工费=直接工程费*安全施工费费率 安全施工费费率=本项费用年度平均支出/（全年建安产值*直接工程费占总造价比;例） 4.临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施包括：;临时宿舍、文化福利及???用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设;施的搭设、维修、拆除费或摊销费。 临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）*（1+其他临时设施所占比例） 其中：;（1）周转使用临建费=sum;【{（临时面积*每平方米造价）/（使用年限*365*利用率）}*工期（天）】+一次性拆除费 （2）一次性使用临建费;=sum;临建面积*每平方米造价*（1-残值率）+一次性拆除费 5.夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备;摊销及照明用电等费用。 6.缩短工期增加费：是指因缩短工期要求发生的施工增加费，包括夜间施工增加费、周转材料加大投入量所增加的费用等。;7.二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。 8.已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。;9.其他施工组织措施费：是指根据各专业、地区工程特点补充的施工组织措施费项目。 为什么说措施费是甲乙双方都很难处理的费用？;对甲方：非工程实体项目的费用，这一个非字决定了措施费看不见摸不着，甲方如果给钱，应对不了将来上级部门和审计的核查。从名词解释中可以看出，措施费内容列出了两;大类、九大条，其实在真实的施工过程是，这几条措施费差得很远。如：特殊项目、材料测试费应该在施工技术措施费内容中，扰民费、垃圾清运费、完工保洁费、成品保护费应该;在施工组织措施费内容中等等；再有措施费计价一般无依据可查，是多是少双方各执其词，很难达成协议。正因为种类繁多、计费困难、依据模糊等特点，甲方最不愿意付的款就是;工程施工期间发生的措施费； 对乙方：发生于该工程施工前和施工过程中，乙方花了钱就要想着如何要钱这是正常思维，可措施费又不像图纸那样直接了当，工程项;目、工艺做法反映得清清楚楚，再加上措施费一般在结算时才能计价，所以漫天要价实际上是措施费的真实反映。施工方许多索赔内容，大部分是措施费的内容，低价中标进场，中;间图纸双无太多变更，选择措施费项目孤注一掷是施工方最后的胜机。一方狮子大开口，另一方畏手畏脚，导致工程结算一拖再拖，双方统一不了心理价位，始终达不成协议。;因此在措施费操作中，应该遵循以下游戏规则： 施工方： 1.措施费丢项：措施费看不见