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PAGE 1 南宁火车东站南北广场及地下空间广告渠道 租赁合同 甲方(出租方)：南宁市中房地铁物业服务有限责任公司 乙方（承租方）： 时间： 年 月 日 合同条款及格式 目 录 1、南宁火车东站南北广场及地下空间广告渠道租赁合同 第1条 术语定义 第2条 声明和保证 第3条 广告发布场地使用权 第4条 履约保证金 第5条 合同价格及支付方式 第6条 保险 第7条 甲乙双方的权利义务 第8条 广告及信息 第9条 组织架构 第10条 利益冲突 第11条 政府干预 第12条 资料 第13条 知识产权 第14条 合同终止 第15条 移交及返还 第16条 违约赔偿 第17条 纠纷解决 第18条 不可抗力 第19条 其他条款 2、附件 附件一： 《南宁火车东站南北广场及地下空间广告媒体发布细则》 附件二： 《南宁火车东站南北广场及地下空间广告资源运营、维护标准》 附件三： 《廉政合同》 附件四： 《南宁火车东站南北广场及地下空间广告渠道出租资产明细表》 南宁火车东站南北广场及地下空间广告渠道租赁合同 甲方（出租方）：南宁市中房地铁物业服务有限责任公司 乙方（承租方）： 根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》、《南宁市户外广告设置管理条例》、《南宁火车东站南北广场及地下空间广告媒体发布细则》及相关法律、法规以及行政规章的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致、诚实信用的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，订立如下协议： 第1条 术语定义 1.1定义 除非另有说明或约定，本合同中下述用语具有以下特定的含义： 本合同 指甲乙双方签订的《南宁火车东站南北广场及地下空间广告渠道租赁合同》（以下简称租赁合同）及附件，以及日后可能签订的任何补充修改合同和附件，上述每一文件均被视为本合同。 甲方/业主 指南宁市中房地铁物业服务有限责任公司 乙方 指在南宁火车东站南北广场及地下空间广告渠道租赁项目竞价中选单位，在本合同约定的范围内经营南宁火车东站南北广场及地下空间广告渠道使用方。 广告资源 在本合同中特指经甲方认可，并于租赁期内，由乙方根据本合同运营和维护的南宁火车东站南北广场及地下空间广告发布场内的常规媒体。 广告发布场地使用权 本合同第3.1规定的含义。 租赁期 具有本合同第3.2规定的含义。 租赁年度 2017年__月__日至2018年__月__日为第一租赁年度 2018年__月__日至2019年__月__日为第二租赁年度 2019年__月__日至2020年__月__日为第三租赁年度 租赁起始日 2017年 月 日（发出公开竞租项目成交确认书后，第20日历天作为租赁起始日） 公历年度 指公历的1月1日至12月31日 广告合同 指在乙方租赁期内利用租赁范围内的广告资源发布广告及提供相关服务而获取收入或报酬的与任何人包括广告客户或其他乙方签订的合同。 广告收入 广告合同的总价，即不扣除各项税、费，亦不考虑给予其销售代理的佣金、回扣、返点和包括呆坏账等在内的任何其他成本的所有收入。 常规媒体 指甲方许可于租赁范围内设置的固定形式或规格的广告媒体，具体为：南北广场地下换乘厅、出租车候车厅、公交候车厅、出租车行车区，地下车库一层及地下车库二层；南北广场地面广告位、临近地下车库、人行出入口处、下沉广场等灯箱、PIS屏、LED屏等。 新媒体 指在“常规媒体”之外的广告设施或广告形式。如：贴附式广告，特型灯箱，地面广场广告，展台点位，导向广告，冠名权等。 媒体改造 指在“常规媒体”的广告设施和广告形式进行改造的行为和结果。 适用法律 指所有的中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例、部门规章、地方政府规章及其它具有普照约束力的强制性规范性文件（包括国家、地方和行业的技术标准、规范和要求）。在本合同中，“适用法律”不应包括香港特别行政区、澳门特别行政区和台湾的法律。 政府部门 指中华人民共和国政府及其下属部门，包括对城市地下空间或地铁广告运营具有行政管理权的各级政府及其下属部门。 工作日 指中华人民共和国法定节假日、双休日以外的公历日。 批准 指乙方为履行本合同需从政府部门或甲方（按需要而定）获得的许可、执照、同意、批准、批核或备案。 第三人 在本合同中特指依适用法律和本合同约定，受乙方委托履行乙方在本合同项下的某一部分义务的设计机构、制造商、供应商、广告代理公司等，但该委托行为任何时候均不能视为广告资源经营权的转让、变更，也不能减轻或免除乙方在本合同项下的任何责任、义务。 关联企业 关联企业是指法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及控股公司，或受同一公司直接或间接控制的若干子公司。 关联交易 是指在关联企业之间发生转移资源或权利义务的事项，而不论是否收取价款。 1.2