金华市区建设工程规划批后管理暂行规定 - 金华市规划局.docxVIP

金华市区建设工程规划批后管理暂行规定 第一条 为加强建设工程规划批后管理，确保建设工程按照规划条件和批准的建设工程设计方案等规划要求进行建设，及时纠正违法行为，根据《 HYPERLINK javascript:; 中华人民共和国城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》和《浙江省城镇建设工程竣工 HYPERLINK javascript:; 规划核实管理办法》等 HYPERLINK javascript:; 法律法规和规范性文件，结合工作实际，制定本规定。 第二条 在本市区范围内依法取得建设工程规划许可证的建设工程（含临时），应当按本规定实施规划批后管理。 规划批后管理是指规划部门自《建设工程规划许可证》核发之日起至建设工程规划竣工核实，对建设工程是否按照规划条件和批准的建设工程设计方案等规划要求开发建设的情况进行跟踪监督、检查和核实，包括规划验线、施工现场规划检查、竣工规划核实等为主要内容的活动。 第三条 金华市规划局负责建设工程规划批后管理工作，其相关职能处室和分局按照市局与分局的职责分工权限实施规划批后管理的具体工作。 第四条 规划部门依据核发的建设工程规划许可证及其附件、附图等，对建设工程进行规划批后管理。 实施建设工程批后管理进行现场检查的工作人员不得少于2人。 第五条 规划部门在核发建设工程规划许可证时，应当同时提供《建设工程规划批后管理告知书》，并根据工程建设时序，适时提醒建设单位或个人注意有关事项，提升规划服务水平。 第六条 建设单位或个人自建设工程开工至规划竣工核实确认合格前，应当在施工现场醒目位置设置建设工程规划公布牌，展示建设工程规划许可证主要内容及总平面图，主动接受社会监督。 建设单位或个人以及施工单位应当自觉接受规划部门的监督管理，并有义务提供相关材料，协助做好现场检查工作。 第七条 建设工程开工前，建设单位或个人应当委托有测绘资质的测绘单位对建设工程进行跟踪测量，确保建设工程按照规划条件和批准的建设工程设计方案等规划要求进行建设。 建筑工程的跟踪测量包括放线、基础±0.000测量和竣工测量。 第八条 建设单位或个人在按批准的建设工程设计方案进行施工放线后，应当及时向规划部门报告，并提供合格的放线成果资料。 规划部门应当在接到报告后3个工作日内到现场验线，验线合格的，出具《建设工程验线合格意见》。验线不合格的，出具《建设工程整改通知书》，告知整改的理由和处理意见。 建设工程验线以建设工程规划许可证为单元组织，不得分次进行。 第九条 建筑工程的验线主要包括以下内容：用地四至界线、建筑位置、建筑退让道路红线和用地界线的距离、建筑间距、建筑外形尺寸（建筑外围中轴线位置）等。 第十条 住宅、商业、商务等经营性项目建筑工程施工至基础±0.000后，建设单位或个人应当及时向规划部门报告，并提供合格的基础±0.000测量成果资料。 规划部门应当在接到报告后3个工作日内到现场复核，基础±0.000复核合格的，出具《建设工程基础±0.000复核合格意见》；不合格的，出具《建设工程整改通知书》，告知限期整改的理由和处理意见，同时函告综合行政执法部门。 第十一条 建筑工程基础±0.000复核主要包括以下内容：验线的所有内容、地下空间的退让距离、地下空间面积、地下空间出入口位置和±0.000标高等。 第十二条 建筑工程施工过程中，批后管理工作人员应当根据工程进度进行不定期跟踪检查，并如实填写《建设工程规划批后管理跟踪检查记录表》。 跟踪检查主要包括以下内容：建筑物层数和高度、建筑外立面形式、基地出入口位置、公共服务设施等。 跟踪检查过程中，如发现违法建设行为的，应及时函告综合行政执法部门。 第十三条 建筑工程竣工后，建设单位或个人应当根据《浙江省城镇建设工程竣工规划核实管理办法》等有关规范性文件向规划部门申请竣工规划核实。 第十四条 ?规划部门自受理申请之日起5个工作日内出具《建设工程竣工规划核实确认书》或书面告知不予核实的理由。 规划部门在核实中发现建设单位未按照 HYPERLINK javascript:; 建设工程 HYPERLINK javascript:; 规划许可证的规定进行建设的，应依法处理完毕后方可核实。 规划部门竣工规划核实确认合格后，应将竣工规划核实有关成果资料及时移交综合行政执法部门。 第十五条 规划管理人员未按本规定要求履行法定职责，在建设工程规划批后管理中存在失职、渎职行为的，按照有关规定予以问责。 第十六条?本规定自 年 月 日之日起施行。 附件：1．《建设工程规划批后管理告知书》 2．《建设工程整改通知书》 3．《建设工程验线合格意见》 4、《建设工程基础±0.000复核合格意见》 5．《建设工程规划批后管理跟踪检查记录表》 附件1 ???????????　 建设工程规划批后管理告知