公共租赁住房租赁合同书.docVIP

4 - 1 - 公共租赁住房租赁合同书 　出租人： 住房保障与发展改革办公室　　 地址： 荔波县玉屏办事处环城西路　　　　　　 承租人：　　　 　　　　　 出生日期：　 　年　 月　 日 性别　　　　 户口所在地：　　　　　 　　 　 身份证号码：　　 　　　　联系电话：　　　　　　　　本合同为荔波县公共租赁住房住房合同，根据住建部《公共租赁住房管理办法》及《荔波县公共租赁住房管理办法（试行）》等相关规章和政策性文件的规定，遵循平等、公平和诚实信用等原则，承租人和出租人就公共租赁住房租赁事项协商一致，订立本合同。 第一条 公共租赁住房管理办法相关规定 1、公共租赁住房系解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和符合条件的进城务工人员的阶段性居住困难而修建的保障性住房。凡不具备政府规定条件的公共租赁住房保障资格的家庭和个人，不得申请租住公共租赁住房。凡未如实申报家庭收入、家庭人口及住房等情况，以欺诈行为骗取入住公共租赁住房的，收回房屋，取消其承租资格，追究其法律责任，并纳入个人信用记录。 2、承租人因家庭人口、家庭收入或住房等情况发生变化不再符合公共租赁住房租住资格的，应当主动告知出租人，租赁合同提前终止，返还公共租赁住房。隐瞒真实情况的，应当承担相应的法律责任；拒不返还的，政府及其授权的主管部门依法或按约定强制收回。 3、公共租赁住房仅供公共租赁住房保障对象及其家庭成员居住使用，亦可由保障对象之间合租居住使用，承租人不得转借、转租、非居住使用、擅自改变房屋结构或无正当理由连续3个月未在承租房屋内居住，否则收回房屋，并取消其承租资格。 4、承租人应按照合同约定按时足额支付房屋租金。逾期6个月未支付租金的，收回房屋，取消其承租资格，并追究其违约责任。 5、公共租赁住房租赁期限届满，承租人应返还承租房屋。需要继续租住的，应当在合同期满3个月前提出续租申请，经审查符合续租条件的，重新订立住房租赁合同。 第二条　公共租赁住房基本情况　 出租人出租的公共租赁住房（以下简称该住房）坐落于 玉屏街道办事处 　 路街　 号　幢号楼　 单元　　层　　号，房屋结构为砖混，户型为　　室　　厅　　厨　　卫，该住房建筑面积为　　平方米。承租人家庭类型为　　　　 （1、中等偏下收入住房困难家庭。2、新就业住房困难职工。3、进城务工住房困难人员。） 第三条　租赁期限、用途。　　（一）该住房租赁期限为　　 年，自　　年　　月　　日起至　　 年　　 月　　 日止。　　（二）该住房仅供承租人及家庭成员或共同居住人员居住使用。 第四条　租金标准、支付方式及期限　　（一）公共租赁住房面积在60㎡以内的按照　　　元/月/㎡，超出60㎡的部分按　　 元/月/㎡，该房为 ㎡（其中： ㎡按市场房屋租赁价每平方米每每月6元计算，月共计租金为 元）每月租金合计：　　 元（大写：　　　 　 　 ）。　　（二）承租人签订租赁公共租赁住房合同时，按预先半年支付租金。由承租人在领取该住房钥匙时将本合同为期半年的租金一次性支付到出租人指定租金交纳处，提前十个工作日支付下个半年度的租金。　　第五条　租房保证金　　承租人在房屋交付前，向出租人支付第一次房屋租金时，一并付给出租人租房保证金500元。租赁期届满返还房屋时，承租人无违约行为的，出租人全额退还租房保证金本金（不计利息）。 第六条　租赁期间相关费用的承担　　租赁期间的相关费用，双方约定按照下列方式承担：　　（一）与该住房有关的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造由出租人承担。　　（二）房屋租赁期间发生的水、电费、闭路电视费、电话网络费、物业管理费、垃圾处理费等由承租人承担。 第七条　房屋的使用　　（一）承租人应安全、合理地使用该住房附属设施设备及相关物品。因使用不当、擅自拆除或者改造导致该住房、附属设施设备及相关物品损坏的，承租人负责修复或者赔偿。 承租人不得有下列危及人身和房屋安全的行为：　　1、擅自拉接电线或使用不合格的电器、电线、插座、开关等设备或超负荷用电、窃电；　　2、擅自改装室内给排水、燃气管线；　　3、在房屋内或者公共部位存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；　　4、在房屋内堆放超出房屋使用荷载的物品；　　5、其他危及人身和房屋安全的行为； 6、参与非法、违法、犯法组织或参与违法犯罪活动。　　（二）承租人不得改变房屋的内部结构、设施和对房屋结构有影响的设备。承租人需要对房屋进行改造，如装饰装修、更换门窗、加装防护栏、防盗（门）窗等，在征得出租人书面同意后方可实施，费用由承租人承担。返还房屋时，承租人不得拆除改善