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PAGE PAGE 10 大渡口区国有资产租赁 公开竞价招租文件 项目名称：重庆市大渡口区人民政府茄子溪街道办事处商业用房 （茄子溪四达路15号附3号）公开竞价 出租单位：重庆市大渡口区茄子溪街道办事处 编制单位：重庆市大渡口区茄子溪街道办事处 招租邀请函 重庆市大渡口区人民政府茄子溪街道办事处在大渡口区茄子溪街道办事处进行公开竞价招租，欢迎具备条件的竞标人参加。 竞租标的： 序号 标的名称及地址 竟租标的 竞租底价(元/平方米·月) 合同期限(年) 竞标 保证金（元） 合同 保证金 1 茄子溪四达路15号附3号 建筑面积29.76平方米 60 2 5000 (现场缴纳现金) 5000元 注：1.标的展示时间：2018年1月18日至2018年1月31日（请竞标人自行踏勘。开标时如未踏堪现场视为已踏堪，踏勘费用由竞标人自行承担）。 2.标的展示地点：大渡口区茄子溪四达路15号临街3号门面。 3.报价及再次报价增幅：每平方米月租金每次增幅必须为1元或1元的倍数。 4. 中标人不得转租，2年租期满后，招租人按国有资产相关管理办法处理本房产，装修及设备费用不予补偿。 5.报价相同情况下，原承租人优先中标。 6.房屋经营期间的安全管理和安全责任由中标人自行负责并承担。 7.房屋租金不包含水、电、气、物业管理费、清洁费等在房屋使用过程中产生的费用，该部分费用由中标人自行承担并缴纳。 8.租赁期满后，装修费用不予补偿。 二、竞标人资格 竞标人参加国有资产租赁竞标活动应当具备下列条件： （一）具有完全民事行为能力的法人或其他组织； （二）竞标人委托代理人参加竞标的，代理人须出示有效的授权委托书及本人身份证。 （三）具有良好的商业信誉； （四）具有履行合同的能力； （五）近三年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件。 三、报名及缴纳竞标保证金 （一）时间：2018年2月1日9:30 —10:00 （二）地点：重庆市大渡口区茄子溪街道办事处 （三）须提交的资料： 1.法定代表人前来报名的，提交本人有效身份证复印件一份；委托他人报名的，委托代理人本人有效身份证复印件一份，同时还应提交法定代表人授权委托书一份（格式见附件二）。 2.提交印有竞标人姓名（法人或其他组织全称）、开户银行、银行帐号的文件壹份，竞标人签名（法人或其他组织加盖公章）。 （四）现场签署竞标承诺书。 （五）竞标保证金 1.递交：竞标人开标现场缴纳现金（金额详见标的）。 2.退还：竞标人未中标则现场退还，中标者自动转为合同保证金。 四、质疑时间及方式 1.质疑时间：2018年1月18日至2018年1月31日17时前。 2.质疑方式：以书面形式提交大渡口区茄子溪街道办事处，法人或其他组织加盖公章。 五、答疑时间及方式 1.时间：2018年1月31日 2.方式：书面答复。 六、竞标文件递交时间及开标时间 （一）竞标文件递交时间：2018年2月1日9:30 —10:00 （二）开标时间：2018年2月1日10:30 （三）竞标当日须携带的证件 竞标人为法人或其他组织的，法定代表人前来参与竞标的，出示本人有效身份证原件；委托他人参与竞标的，委托代理人出示本人有效身份证原件。 七、竞标文件 （一）竞标文件一式 壹 份。 （二）竞标文件内容： 1.报价表（格式见附件一）； 2.竞标人为法人或其他组织的，提交法定代表人有效身份证复印件一份；若委托他人参与竞标的，应提供法定代表人授权委托书一份（格式见附件二）。 （三）竞标文件要求密封送达。信封上注明项目名称、标的名称及地址、竞标人名称、地址、联系方式。信封封口上应由法定代表人或委托代理人签名并加盖公章；自然人竞标的，须由本人或委托代理人签名并按手印确认。 八、废标 竞标文件有下列情况之一的，按照废标处理：??? ?（一）未按规定时间缴纳竞标保证金的； （二）不按规定格式填写的；???? （三）不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；??? ?（四）不具备招租文件中规定的资格要求的； （五）对同一标的出现多个竞标报价的；??? ? （六）不符合法律、法规和招租文件中规定的其他实质性要求的。 九、流标情形 竞标当日，无合格竞标人报名将流标，并按规定重新招租。 十、评标方法 （一）本次竞标采取一轮报价形式，将各竞标人报价由高到低依次排序以确定前三名中标候选人，第一中标候选人为中标人。现场由中标人、出租单位及监督部门在中标确认书上签字确认。 （二）如果出现两个或两个以上并列最高报价，采取现场再次报价的方式确定，价高者中标。再次报价不得低于前一轮所有报价中的最高报价，且报价增幅不得低于招租文件规定的再次报价增幅。低于前次最高报价及不按规定的报价增幅的报价为无效报价。 （三）再次