全椒亚东中央新城物业管理项目.docVIP

全椒县亚东?中央新城物业管理项目 交 易 文 件 （综合评分法） 项目编号：czcg201805-066 招标单位 ： 滁州亚东置地投资有限公司 （盖章） 代理单位： 安徽天合工程建设咨询有限公司 （盖章） 发布日期： 二0一八年五月 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc346697683 A、招 标 公 告 信 息 3 HYPERLINK \l _Toc346697684 B、投标须知前附表 8 HYPERLINK \l _Toc346697685 第一章 投标须知 12 HYPERLINK \l _Toc346697686 一、总 则 12 HYPERLINK \l _Toc346697687 二、物业管理说明及物业管理服务要求 13 HYPERLINK \l _Toc346697689 三、交易文件 23 HYPERLINK \l _Toc346697697 四、投标文件的编制及相关要求 24 HYPERLINK \l _Toc346697701 五、开标、评标和定标 27 HYPERLINK \l _Toc346697702 六、授 标 30 HYPERLINK \l _Toc346697703 七、合同的授予 31 八、 HYPERLINK \l _Toc346697703 纪律与监督 32 HYPERLINK \l _Toc346697703 九、质疑与投诉 32 第二章 评标办法..............................................................。。。。。。.34 HYPERLINK \l _Toc346697707 第三章 物业管理服务合同 40 HYPERLINK \l _Toc346697717 第四章 投标书格式部分 50 HYPERLINK \l _Toc346697718 投 标 书 50 HYPERLINK \l _Toc346697719 附件一 51 HYPERLINK \l _Toc346697720 附件二 52 HYPERLINK \l _Toc346697721 附件三 52 HYPERLINK \l _Toc346697722 附件四： 53 HYPERLINK \l _Toc346697723 附件五： 53 HYPERLINK \l _Toc346697723 附件六： 54 HYPERLINK \l _Toc346697723 附件七： 55 HYPERLINK \l _Toc346697723 附件八： 56 HYPERLINK \l _Toc346697723 附件九： 57 HYPERLINK \l _Toc346697723 附件十： 58 HYPERLINK \l _Toc346697723 附件十一： 59 招 标 公 告 信 息 工程编号 czcg201805-066 工程名称 全椒县亚东?中央新城物业管理项目 工程地点 全椒县亚东?中央新城 建设单位 滁州亚东置地投资有限公司 招标方式 公开招标(本项目采用网上电子招投标) 投标资质要求 1、具有独立法人资格，有经营实力的物业管理公司； 2项目负责人要求：拟派任的项目负责人需具有住建部颁发的《物业管理师资格证书》或具有《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》； 3、投标人须在2014年1月1日至今管理过至少一个单项合同面积不低于20万平方米的项目（提供物业管理服务合同原件，时间以合同签订时间为准）；如合同无法反映出实际面积或与实际面积有误差的，须提供业主方或行业主管部们提供的证明材料，否则按无效处理； 4、投标人必须提供投标单位及其法定代表人近三年检察机关出具的“无行贿犯罪行为证明”（原件）二个月内有效； 5、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标； 6、社会法人存在《安徽省社会法人失信行为联合惩戒暂行办法》（皖政办【2015】52号）第六条规定的失信行为的（在投标截止日该失信行为仍在执行中），不得参加投标； 7、无重大税收违法行为承诺书； 8、本项目不接受联合体投标； 概算 服务期三年，每年物业费约398万元。 住宅小区物业管理服务全部内容：亚东·中央新城项目总建筑面积约为34.18万平方米，其中地上建筑面积：约29.06万平方米，地下建筑面积：约4.45万平方米；住宅建筑面积：约26.98万平方米，商业建