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PAGE PAGE 2 租 赁 合 同 合 同 编 号： 出租方（甲方）： 法定代表人： 身份证号码： 联 系 地 址： 电 话： 传 真： 承租方（乙方）： 法定代表人： 身份证号码： 联 系 地 址： 电 话： 传 真： 为明确双方权利、义务关系，根据相关法律、法规，甲、乙方双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方向甲方承租房产事宜订立本合同如下： 第一章 定 义 第一条 除另有说明外，下列用语在本合同及附件中使用时具有如下的含义： 1）“履约保证金”是指乙方依据本合同向甲方交付相当于两个月的合同租金，该保证金不是乙方预付的租金或管理费，仅作为乙方履约本合同约定义务的保证金。 2）“物业管理费”是指 公司为维护物业的的正常经营和公共秩序，对公共区域执行保安、清洁、维修等在营运过程中而产生的必要费用。 3） “物业”是指甲方出租给乙方用于经营或办公的经营场所。 第二章 租赁物业 根据国家和省、市的有关法规规定，经甲、乙双方协商一致订立本合同。 第二条 甲方将座落于 房屋出租给乙方使用。建筑面积共计 平方米，使用面积 平方米。同时免费提供位于 位置广告位置用于乙方树立广告标识. 第三条 乙方可将出租房屋作 用途 甲方保证出租房屋能够作上述用途使用（甲方按照现状进行交付），并符合国家有关消防安全规定；甲方保证出租房屋的产权无争议或未受到法律上的限制，如房屋已抵押的，甲方应取得抵押权人的书面同意;同时保证出租房屋不受任何第三方向其及乙方主张权利，影响乙方正常经营，若造成乙方装修及经营损失，甲方应承担赔偿责任。乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章的规定，若乙方原因违反前述规定须承担责任的由乙方自行承担。 第三章 租赁期限 第四条 1、租赁期限： 乙方租用出租房屋的期限为 年，即自 年 月 日至 年 月 日止，甲方向乙方交付房屋后至租期起始之日前免费提供 个月装修期（装修期内免除房租，但装修产生的水电费用由乙方承担）。 2、交付日期：甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方使用。甲方迟于上述时间交付出租房屋，乙方可将本合同有效期延长，双方应书面签字确认。 第五条 本合同有效期届满，如乙方需继续租赁的，应于有效期届满之日前叁个月向甲方提出续租的书面请求，乙方在同等条件下有优先承租权。 第四章 租金及其他费用付款方式 第六条 1）租金计算方式为： 租金支付方式为