房屋建筑工程项目后评估方案报告.doc

WORD完美整理版 范文范例 参考指导 ***********工程项目后评估报告 工程名称：*********************工程 建设单位：*********************房地产开发集团有限公司 设计单位：*********************建筑设计有限公司 勘察单位：**********************勘测设计有限公司 监理单位：**********************咨询有限公司 施工单位：**********************建设工程集团有限公司 20**年**月**日 ************工程项目后评估报告 第一篇:项目概况 ******************************************************************************************************************************************************************************************************************交通便利。本工程建筑面积为地下*****.*㎡，地上*****.*㎡，其中1#楼**层，建筑高度**.*m，2#、3#、4#、5#、6#楼**层，建筑高度**.*m。 第二篇：项目评价 1、获奖情况：本工程荣获20**年度市优质工程，********。20**年**月省优质工程。 2、业主看法：地理位置优越，交通便利，社区活动中心、大型超市、幼儿园等生活设施齐全，本项目是居家生活的好地方。 3、交房情况：本项目共有住宅***户，现已交房***户，车库***个，现已交车库***个。 第三篇：技术管理总结 ·一、总图 ·二、综合管网 ·三、建筑单体土建 砼结构： 本工程为地下*层，地上**层框架剪力墙结构，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙类，所在地区抗震设防烈度为七度；基础结构形式为筏板基础，地下室底板为C30P8抗渗砼；地下室墙、柱为C35P8抗渗砼；地下室顶板为C30P8抗渗砼；地下室后浇带采用微膨胀混凝土且提高一个强度等级。一层～六层墙、柱设计为C35混凝土、七~十二层墙、柱设计为C30混凝土、十三~十七层墙、柱设计为C25混凝土；二层～十七层梁板设计为C25混凝土；屋面梁板设计为C25P6混凝土；构造柱、门窗过梁等零星构采用C20混凝土。 砌体工程：基础砌体采用MU10粉煤灰烧结多孔砖，M5.0水泥砂浆进行砌筑。主体所有墙体均采用A5.0 B07（600×240×100）蒸压加气混凝土砌块，M5.0的专用砌筑砂浆砌筑。 屋面工程：找坡层采用1：2水泥砂浆，防水层为两道设防，一道采用2.0mm991聚合物水泥防水涂料，二道采用1.5mm聚乙烯高分子防水卷材，再铺30mm挤塑泡沫板；上人屋面保护层40厚C20细石砼加Φ6＠150钢筋网，再做25厚1：2水泥砂浆结合层；不上人屋面保护层采用25mm1：20水泥砂浆结合层；屋面面层均为彩色水泥地砖。 楼地面工程：室内楼面为在现浇钢筋砼板面上随加10mm厚水泥砂浆随捣随抹光；楼梯间为水泥砂浆地面；电梯厅为高级玻化砖地面；厨房、卫生间地面采用1：3水泥砂浆找平，后刷2.0mm991聚合物水泥防水涂料隔离层。 ·四、建筑单体安装 给排水及采暧： 1、给水系统：分别由不同市政给水管引入两根DN200的给水管形成环状供水管网，作为本工程生活及消防的给水水源。 2、排水系统：本工程采用雨污分流排水体系，生活污水经化类池处理后排至小区的污水管道，雨水经屋面水斗收集后排入雨水立管，然后排至雨水管道。 3、室内消防栓系统：室内消防栓系统和喷淋系统分为高区和底区，底区由D4地下室泵房内消火栓泵和喷淋泵给水。高区有21层设备层泵房消火栓泵和喷淋泵给水。 4、AB座之间一到三楼大空间采用智能水泡灭火系统。 建筑电气： 本工程用电负荷消防为一级负荷；有双电源和柴油发电机供电。在地下室一层、21层、37层设置低压配电室。1000KVA柴油发电机设置在地下一层。其余负荷为三级供电负荷。 通风与空调： 1、本工程楼内设有防排烟系统，地面上采用自然排烟和机械排烟相结合的方式，地下室采用机械排烟系统。 2、在地面上办公区域 2、开闭所兼区街变、计量配电室、电信模块间各设一个排风系统，三个系统都由防雨百叶风口自然补风。 3、地下室消防水泵房、生活水泵房及发电机房各设一个排风系统，由竖井自然补风。 4、地下一层消防电梯间合用前室不满足自然排烟要求，在一层（架空层）吊装加压风机对其设置加压送风系统。 ·五、质量缺陷 ①工程