惠州中呢颐海伦堡踩盘分享.pptVIP

项目规划：项目规划分为4期开发，目前在售的是三期，二期已于2009年9月交楼，四期已经动工目前在挖土方 产品配比：三期16-19栋楼的产品都是以105-127的三房为主，三房套数占了本期总套数的93%，除此之外还有位于一楼的商铺和顶层的复式 户型分析：户型设计合理方正实用，尤其是每套房卧室之中的凸窗设计，增强了空间的视觉感受 户型分析 交通设施：项目位于三环北路与惠州大道的交汇处，在金石一路有一个公交站点，各期项目被道路分割，可以增加卖商铺的面积和套数 配套设施:项目位于三环线以外，周边配套设施缺乏，生活氛围不成熟，三期项目旁边有医院，前期项目的商铺有些已经开业。 园林赏析：项目园林打造的非常优美,对提升该项目的档次增加了很多因素,同时也是项目的卖点 销售中心：销售中心门口环境优美，进门就是面对销售台,感觉不是很好, 销售中心的包装还有格调相比对面的万科逊色很多 看房通道：在看房的过程中会发现很多宣传牌,会在一定程度上影响景观 样板间：本期共做了两个样本间和两个清水房，从两个样板间的可以看到园林景观资源，因此卖的比较好，而两个清水房朝向的房子卖的不好 楼书欣赏：楼书制作的很精美，美人鱼的宣传纸上没有产品信息，不能达到宣传的目的 推广主题：成年人的童话城堡，这个没有凸出项目的核心卖点也没有传达出项目高品质的素质 宣传活动：与惠州报业合作举办单身男女派对活动，以二十至三十岁的年轻人居多