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常德德和园项目提案报告 序言 中国房地产形势 常德经济形势 常德房地产形势 常德房地产板块与个案比较 序言 回想过去的两年，中国的经济形势如同戏剧，曲折离奇。但深思分析，这曲折的走势无一不体现了经济规律性的特点。 房地产作为经济的支柱行业，已是无法否认的事实。年初，由于2008年的金融危机影响，房地产市场一度延续2008年的形势跌至谷底，但到了三月，在各种经济刺激政策的带动下，从土地市场开始，房地产市场价格和销售呈现报复性的上涨，这种情况一直持续到现在。 常德属于中国三线城市，经济发展相对比较缓慢，城市建设开发量较少，城市化速度比较慢，因此，常德房地产的发展也因此得不到强大的支撑。 2010年，中国房地产政策趋紧，交易氛围渐显凝重，本年的房地产整体形势预期相比去年将有所下降。 中国房地产形势 1、经济形势 从图表我们可以看到，97年经济危机后，经过短短的两年，中国经济马上复苏，并随之进入前所未有的高发展阶段，根据经济危机的规律计算，这次2008年的经济危机过后，马上就会迎来全国经济的一次大发展，而2010年就是企稳向好的关键一年。 从总体形势看，2010年的经济发展趋势是可观的。 2、房地产供销情况 2009年全国完成房地产开发投资36232亿元，比2008年增长16.1%。 2009年全国商品房销售面积9.3713亿平方米，比前年增长42.1%。 从上我们可以看出，中