广州白云新城南航中心广阳场定位报告123p.ppt

* * * * * 外立面 公共卫生 中央空调 会议厅 大堂装修 客户首要关注因素 物业管理 电梯厅 客户次要关注因素 因素 可不考虑因素 会所 走道 楼梯 商务中心 客户关注因素 停车 楼体灯光是项目在夜晚中华丽的盛装。 楼体灯光工程 结合楼顶造型，可运用雷射灯光映射出项目LOGO、名称等增加项目的昭示性。 投入使用后，夜景也可成为项目的独有特色，增加项目的展示性。 享有最尊贵的公共空间 一下楼立即能享受购物、娱乐、健身的新体验， 个性化的设计，不流于一般形式。 在南航商业中心，品味休闲办公的精彩天地…… 南航中心广场，空中优质服务向地面延伸…… 大型会议室 高端餐饮 VIP候机室 室内恒温泳池 每天早上可以睡晚一点儿才上班，下班只需步行就可到家， 不用把自己塞进拥挤的公交车…… 自己驾驶DREAM CAR驰骋于各商务区中； 20分钟可从机场；30分钟便可到南站乘坐高铁…… 这里有完善配套，这里的物质生活丰富，这里的生活很缤纷， 这是南航摩卡公寓生活诱人的魅力！ 在南航商务公寓， 体验在城市中心畅通无阻的乐趣 我喜欢…… NANHAG APARTMEMT 除了拥有齐全的配套、高附加值服务， 我们还有的贴心、人性化的产品设计！ 产品体系 配套航空、物流等客户群体的六大产品维度 产品亮点 通运便捷 配套完善 安全省心 高效快速 环保节能 舒适惬意 1 6 4 5 3 2 —垂直交通组织 —多维交通组织 时间效率— 信息效率— —节能 —资源类 —污物处理 单项体验— 综合体验— —人的安全 —信息安全 标志体现— 悦目体现— 设计亮点整合 垂直交通 人员——电梯设置人性化智能化设备体系 智能化设施 指纹识别技术——企业用户同意采用指纹识别技术可直达企业所在楼层 智能IC卡技术——外来访客采用智能IC卡技术，由大厦保安部统一鉴定核发 CRT安保技术——采用最新的CRT技术，保证电梯运营的安全性 突发事件处理——空中对接等 安全性——根据访客的级别零时升级安保系统，达到个性化的安保需求 1、通运便捷 垂直交通 VIP电梯——专属VIP商务客的贴心定制 特色表现 VIP电梯——南航集团最高管理层及特殊VIP客户采用预约制，在尚未到达前，以完成身份认证，达到从车直指入电梯，直接达到企业的无障碍设计 垂直交通 物品——集中收发，智能化设施辅助，高效及时 智能化设施 垂直运输系统——设置物品专用的流转垂直传输系统（在核心桶解决），由大厦中央物件分发系统通过传送装置传送至分层服务中心，在10分钟内到达企业客户 远程签发系统——设置远程视频系统，客户可第一时间通过视频对物件的收发确认，减低垂直动线的压力 定时投递系统——大型物件按小时计算，由大厦中央物件分发系统定时投递至企业 多维交通 地下、地面、空中多维度的规划理念 随着白云新城商贸办公的成熟，办公人口将得到快速增长，未来本区域办公将面临一定的交通及停车压力。 人员分级管理的解决之道 发展地面、地下、空中等多维交通 实现人车分流，合理规划三流运通 多层立体通道有效加快人流疏散与提高效率 谋求空中连廊与车流分离，也将是种高效安全、便捷措施 地铁的联通，充分提升负一层商业价值 效率维度 时间——降低企业成本，提升工作效率 时间效率 楼层服务中心——一站式服务的提供 楼层管家全方位服务 与外部服务机构的直线联通 托管、保管服务 高速快捷的电梯系统 便利通达的车行系统 2、高效快速 效率维度 信息——24小时全球金融、航空服务体系 信息效率 于公共空间提供24小时全球的股票金融期货价格 于服务中心植入每天始发的航班信息 直达PC终端的大厦网络系统 覆盖大厦的无线系统 独立备用电源系统 环保维度 绿色建筑效益—健康舒适与节能高效 绿色建筑的效益 环境收益：降低自然资源消耗带来的影响 健康与安全效益：提高使用的舒适度与健康水平 提高初期投资，降低能源损耗，提升建筑价值，提升市场租金——绿色建筑的效益 3、环保节能 环保维度 智能科技—能源、资源、污物三源处理 领先的采暖、空调、新风等系统 活动中心直接饮用水设置 空气质量的日常监测与过滤循环 种植节水、雨水和污水回收利用 采用储水池、雨水和污水回收利用，使得非景观用水减少20%以上 垃圾有效分类 垃圾处理中央集成中心 进行环保宣传，切实提高环保意识 污物处理 能源 资源类 使用节能设备使建筑物节能20%以上 建筑物35%的电力由可再生能源产生 单项体验 满足各级商务人士的共性需求 要点示意 光线要求——公共走道部分光线需求，在白天达到日光照明要求，夜晚则以柔和的光线为主 色彩辨识——各服务功能模块，以不同的色彩加以区分 实体引导——大厦设计有统一的语音文字的识别标识（各国语言），使得客户以及访客在最短时间内到达目的地。