第02号管理服务事项划拨用地补办出让手续审查报批.docVIP

第 02 号管理服务事项：划拨用地补办出让手续审查报批 管理服务内容 划拨国有土地使用权不得转让，确需转让的,必须补办国有土地使用权出让手续（含企业改制土地资产处置的在内）。 二、办理条件 划拨国有土地使用权确需转让的（含企业改制土地资产处置的在内）。 三、申请材料 1、申办材料：（注涉及材料一式贰份，提交原件核查） （1）一般企业：受让土地使用权报告、国有土地使用证或土地使用权有效证明、法人代表证明、法人证明复印件、法人代表授权委托书及身份证复印件、营业执照复印件(加盖本单位公章并签注盖章日期)、地价评估报告、技术报告及备案表、地价初审表、宗地图（含成果表）、地籍调查表、其他需要提供的资料。 （2）若为改制企业，需补充以下资料：改制批准文件（若为集体企业改制，需要提供市或县级经贸委对集体企业改制的备案文件，若改制企业属困难企业，应提供市经贸委或县级以上人民政府的有关文件），企业改制方案以及土地处置总体方案（涉及土地的基本类型、宗地数、面积概略数及相应的处置方式等）、土地处置具体方案。 （3）若属收购破产企业后办理土地出让手续，需补充以下资料：法院裁定书、有关破产文件、拍卖机构的资格备案批复、拍卖成交确认书、其他需提供的资料。 （4）若属商品房、经济适用住房、房改房上市交易补办出让手续，需提供以下资料：土地使用权证书（原使用者的土地使用证书）、现房屋所有权证（购买者已完成过户手续